父母去世子女繼承
房產(chǎn)要交契稅嗎?子女繼承
房產(chǎn)不需要交契稅,法定繼承人是不需要繳納
房產(chǎn)的契稅的。辦理繼承
房產(chǎn)需要繳納的費用主要為:
房產(chǎn)繼承權(quán)的公證費用、房屋的估價費用、房地產(chǎn)過戶的稅費,具體如下:1、
房產(chǎn)繼承權(quán)的公證費用:繼承權(quán)的公證費是根據(jù)繼承人所繼承
房產(chǎn)的評估價的2%進行收取,最低不能低于200元。2、
房產(chǎn)價值評估費用:這項費用是需要根據(jù)
房產(chǎn)價值的高低差額方式進行計算的,具體應根據(jù)當?shù)氐姆课菰u估標準而定。3、
房產(chǎn)繼承過戶稅費:由房屋評估價0.05%進行收取。4、契稅:若是法定繼承人繼承該房屋的
房產(chǎn),可免征收契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的該房屋產(chǎn)權(quán),需要根據(jù)房屋的總價繳納1.5%的契稅。二、繼承
房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些?1、首先需要到當?shù)氐呐沙鏊k理死亡證明并注銷戶籍。2、到市公證處辦理繼承權(quán)公證,
房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人,申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件:①房地產(chǎn)登記申請書原件②身份證明復印件③房地產(chǎn)權(quán)證書原件④繼承權(quán)公證文書原件⑤契稅完稅憑證原件三、哪些人可以繼承父母的
房產(chǎn)?《民法典》第一千一百二十七條把法定繼承人分為兩個順序加以規(guī)定:第一順序繼承人:配偶、子女、父母。同時,民法典把對公、婆或岳父母盡了贍養(yǎng)義務的喪偶兒媳、女婿,也列為第一順序繼承人。第二順序繼承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,只有在第一順序繼承人全部放棄或喪失繼承權(quán)時,或沒有第一順序繼承人時,第二順序繼承人才能繼承。對同一順序的繼承人,繼承
遺產(chǎn)時,沒有先后順序之分,繼承
遺產(chǎn)的份額,一般應當均等。雖然子女辦理
遺產(chǎn)房過戶的時候不需要交契稅,但有可能還需要交房屋評估費,
房產(chǎn)證的工本費,房屋測繪費等相關費用。對父母
房產(chǎn)的繼承也是從父母去世以后才開始的,所以要向房管局提供
房產(chǎn)證、被繼承人的死亡證明等材料。