房產(chǎn)局辦理繼承需要什么材料
一、
房產(chǎn)局辦理繼承需要什么材料?
1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書;
2、申請人身份證明;
3、房屋登記信息核檔證明(原件);
4、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)(原件);
5、繼承權(quán)公證書或公證書及遺囑繼承權(quán)公證書(原件);
6、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);
7、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明
8、公證機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料
二、繼承
房產(chǎn)過戶的流程是什么?
1、找房屋評估部門對房屋評估
繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進(jìn)行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。
評估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進(jìn)行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進(jìn)行評估，反而不劃算。
2、到公證處做繼承公證
房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。
在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。
3、進(jìn)行房屋測繪
通常被繼承的房屋的原
房產(chǎn)證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。
如果
房產(chǎn)證為老舊的
房產(chǎn)證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進(jìn)行房屋登記。
4、到房管局辦理繼承登記手續(xù)
攜帶繼承證明文書、
房產(chǎn)證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并將資料提交。
隨后辦理人員進(jìn)行受理，核對并發(fā)送回執(zhí)。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發(fā)放，已經(jīng)更改過權(quán)屬人的
房產(chǎn)證明。
對繼承
房產(chǎn)進(jìn)行過戶之前，最起碼要先到當(dāng)?shù)氐臏y繪部門去辦理房屋測繪圖，而且，除非是立遺囑人在遺囑中明確表示這套
房產(chǎn)留給自己的，不然的話，如果其他人也是這套房子的法定繼承人，在房屋繼承還有爭議的情況下也不能過戶。
