房子繼承遺產(chǎn)稅費主要有哪些 一、房子繼承遺產(chǎn)稅費主要有哪些? 1、繼承權(quán)公證費用; 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用; 評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式計算 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 1)繼承(直系親屬)：(不納入限購) 營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 未過5年：估價×5.6% 個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 未過5年估價×1% 2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購) 營業(yè)稅：證過5年可免征 未過5年估價×5.6% 個稅：證過5年且唯一住房可免征 未過5年估[2]價×1% 說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 二、繼承房產(chǎn)過戶的流程是什么? 1、找房屋評估部門對房屋評估 繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進(jìn)行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進(jìn)行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進(jìn)行評估，反而不劃算。 2、到公證處做繼承公證 房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。 3、進(jìn)行房屋測繪 通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。如果房產(chǎn)證為老舊的房產(chǎn)證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進(jìn)行房屋登記。 4、到房管局辦理繼承登記手續(xù) 攜帶繼承證明文書、房產(chǎn)證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并將資料提交。隨后辦理人員進(jìn)行受理，核對并發(fā)送回執(zhí)。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發(fā)放，已經(jīng)更改過權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 目前為止國家還沒有正式開始征收遺產(chǎn)稅，但是在辦理不動產(chǎn)過戶的過程中，類似于房子，是需要交納相關(guān)的稅費的。繼承房產(chǎn)過戶的整個過程中具體會產(chǎn)生的稅費標(biāo)準(zhǔn)，需要以有關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。