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法律知識

一、 關(guān)于宅基地房子能繼承嗎?

一、 關(guān)于宅基地房子能繼承嗎?1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個人合法財產(chǎn),繼承人均有繼承權(quán)。2、被繼承人為農(nóng)村戶口,可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi),房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。3、宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承,如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的,不再享有宅基地的使用權(quán)。4、村委會有權(quán)將宅基地使用權(quán)收回,被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理,或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權(quán)的村民。在我國廣大農(nóng)村,宅基地的管理從理論上來講實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。即農(nóng)村土地歸集體所有,但公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán)。宅基地作為特殊財產(chǎn),雖然不能以一般財產(chǎn)的繼承方式來繼承,但是可以依法取得對該宅基地的使用權(quán)。二、《中華人民共和國土地管理法》第二條第3款規(guī)定:土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第九條規(guī)定:國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。第十二條規(guī)定:依法改變土地權(quán)屬和用途的,應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。《民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條規(guī)定:遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。對于宅基地上的房產(chǎn)顯然是屬于所有人的,可以按照遺囑繼承的方式或者法定繼承的方式來進(jìn)行處理,但涉及到宅基地的認(rèn)定上,由于是屬于集體所有,所以是不可以進(jìn)行繼承處理的,但符合條件的可以繼承使用該宅基地。

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