房屋分割協議和遺囑哪個有效？
一、房屋分割協議和遺囑哪個有效?
1、房屋分割協議和遺囑兩者都是有效的，如果說內容方面存在著沖突的話，應當是以時間在后的為準。財產分割協議，是產權人在生前對自己財產的處分，如果在生前相關財產已經分配，并且已經過戶到相關權利人名下的，則不再屬于產權人的財產，在遺囑中沒有分配的權利
2、如果在產權人生前財產未進行分配的，去世后以其所立遺囑對其個人財產進行分配
3、立有多份遺囑的，以日期在后的遺囑為準，有公證遺囑的，以公證遺囑的內容為準
二、
遺產分割協議的效力是怎樣的?
財產分割協議，是指財產共有人經協商一致，對其共有的財產達成分割意見的書面協議。
分割系共有人分配共有財產的行為，常見的財產分割有：分割家庭共有財產、分割夫妻共有財產、分割共同繼承或受遺贈的財產、分割合資(合作)或聯營的財產等。
財產分割協議公證，是指公證機關依法證明當事人之間簽訂分割共有協議的真實性、合法性的活動。
財產分割協議公證，應當由當事人住所地、分割行為地的公證機構
管轄;涉及不動產的分割應當由不動產所在地的公證機構
管轄。
辦理財產分割協議公證，當事人應當提交以下材料：
(1)當事人的身份證明，委托代理人需提交授權委托書和身份證明;
(2)財產分割協議文本;
(3)公證員認為應當提交的其他證據。
財產分割協議應具備以下內容：
(1)協議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等;
(2)協議當事人之間的關系、形成共有的原因和分割理由;
(3)被分割財產的物理現狀和權利現狀;
(4)分割財產的原則、方式、方法、標準;
(5)各協議人分得之財產的物理現狀和權利現狀;
(6)分割后財產的交付和轉移條件;
(7)價格補償和債務承擔問題;
(8)
違約責任;
(9)其他事宜，例如辦理登記和批準手續的問題，涉及第三人的問題等。
關于房屋的分割協議，或者說是關于房屋在當事人死后如何來進行繼承，都可以作出約定，只要是當事人自己自主意思表示即可。但是如果說同時存在的話，并且內容上存在著沖突，那么就是應當根據時間來進行判斷，時間在后的具有效力。
