房產(chǎn)是夫妻雙方的立遺囑怎么立?房產(chǎn)是夫妻雙方的情況下，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商達(dá)成一致后訂立遺囑，因為一方是不可以處分另一方的財產(chǎn)的，《中華人民共和國繼承法》第16條的規(guī)定：公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人繼承或贈給法定繼承人以外的人。夫妻雙方對夫妻共同財產(chǎn)享有共同的權(quán)利、承擔(dān)共同的義務(wù)，雙方享有平等的財產(chǎn)處分權(quán)。具體情況下可以在遺囑中寫清房產(chǎn)的具體情況，寫明房產(chǎn)由誰繼承，及遺囑內(nèi)容是夫妻真實(shí)意愿表示等，最后，在遺囑的結(jié)尾簽字。夫妻可以寫共同遺囑，上面必須有兩人的簽字。如果想增強(qiáng)遺囑效力，可以去公證辦理公證手續(xù)。二、遺囑的方式都有哪些?1、公證遺囑。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。辦理遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證機(jī)關(guān)申請辦理，不能委托他人代理。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機(jī)關(guān)辦理遺囑公證時，可要求公證機(jī)關(guān)派公證員前往遺囑人所在地辦理。值得注意的是，立遺囑人如果要變更或撤銷原公證遺囑，也必須由原公證機(jī)關(guān)辦理。2、自書遺囑。自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。3、代書遺囑。代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。我國《繼承法》第17條第3項規(guī)定：“代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。對于夫妻共同房產(chǎn)的遺囑處理，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)上述法律規(guī)定來進(jìn)行辦理，特別是對于雙方無法就遺囑的內(nèi)容達(dá)成一致意見的，那么所簽訂的遺囑是無效的，在遺囑無效的情況下，對于雙方共同的房產(chǎn)可以按照法定繼承的方法來進(jìn)行處理。