買(mǎi)家逾期付款的情況下可以解除購(gòu)房合同嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，任一方不得隨便終止或解除合同。但在現(xiàn)實(shí)生活中，由于房?jī)r(jià)的上漲速度很快，房主要求終止或解除合同的情況非常普遍，有些房主甚至主動(dòng)要求以雙倍返還定金為代價(jià)，終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。這種情況下，法院在審理時(shí)，首先審查協(xié)議是否具備繼續(xù)履行條件，以及守約方是否愿意繼續(xù)履行協(xié)議。如果買(mǎi)房是守約方，而且堅(jiān)持繼續(xù)履行協(xié)議，而且協(xié)議也具備履行條件，法院通常會(huì)判決合同繼續(xù)履行。但是并不是說(shuō)房主就很難解除買(mǎi)賣(mài)合同了，在有些條件下，特別是買(mǎi)方逾期付款的情況下，房主還是有機(jī)會(huì)終止或解除協(xié)議的。如果遇到買(mǎi)方逾期付款等違約情形，要及時(shí)催促，必要時(shí)上訴至法院，要保存好相關(guān)證據(jù)，尤其是文字和錄音證據(jù)，以便在訴訟中達(dá)到解除合同的條件。二、二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛咋解決1、協(xié)商：協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。2、調(diào)解：調(diào)解是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。3、仲裁：仲裁是指買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)，由該仲裁機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決，以解決糾紛。4、訴訟：訴訟是指買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決糾紛的一種方式。逾期付款屬于違約行為1、要求其支付逾期違約金沒(méi)有任何問(wèn)題。2、解除合同的話要看合同中對(duì)此有無(wú)具體約定，只要達(dá)到合同約定的解約標(biāo)準(zhǔn)即可解除合同;若合同中并無(wú)約定那就需要賣(mài)房人依據(jù)法律規(guī)定解除合同。3、買(mǎi)方逾期付款，如果達(dá)到合同約定的解除合同的條件，則可以要去解除合同并主張違約賠償;即使沒(méi)有達(dá)到解除合同的條件，也可以要求逾期付款的違約賠償。逾期付款在是屬于合同法當(dāng)中的違約行為，是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，一般逾期付款是需要交納相應(yīng)的違約金，違約金由具體的違約天數(shù)來(lái)確定，一天的違約金的具體金額可能不是固定的，可能隨著時(shí)間的改變而增加。