承租人能否行使不安抗辯權(quán)?承租人能行使不安抗辯權(quán)，不安抗辯權(quán)是在有先后履行順序的雙務(wù)合同中，應(yīng)先履行義務(wù)的一方有確切證據(jù)證明對(duì)方當(dāng)事人有難以給付之虞時(shí)，在對(duì)方當(dāng)事人未履行或未為合同履行提供擔(dān)保之前，有暫時(shí)中止履行合同的權(quán)利。規(guī)定不安抗辯權(quán)是為了切實(shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止借合同進(jìn)行欺詐，促使對(duì)方履行義務(wù)。二、不安抗辯權(quán)的成立條件是什么?(一)雙方當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)。不安抗辯權(quán)為雙務(wù)合同的效力表現(xiàn)，其成立須雙方當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)，并且該兩項(xiàng)債務(wù)存在對(duì)價(jià)關(guān)系。(二)后給付義務(wù)人的履行能力明顯降低，有不能為對(duì)待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)。不安抗辯權(quán)制度保護(hù)先給付義務(wù)人是有條件的，只有在后給付義務(wù)人有不能為對(duì)待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)、害及先給付義務(wù)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能行使不安抗辯權(quán)。所謂后給付義務(wù)人的履行能力明顯降低，有不能為對(duì)待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)，包括：其經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);謊稱有履行能力的欺詐行為;其他喪失或者可能喪失履行能力的情況。履行能力明顯降低，有不能為對(duì)待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)，須發(fā)生在合同成立以后。如果在訂立合同時(shí)即已經(jīng)存在，先給付義務(wù)人若明知此情而仍然締約，法律則無(wú)必要對(duì)其進(jìn)行特別保護(hù);若不知此情，則可以通過合同無(wú)效等制度解決。(三)有先后的履行順序，享有不安抗辯權(quán)之人為先履行義務(wù)的當(dāng)事人。(四)先履行義務(wù)人必須有充足的證據(jù)證明相對(duì)人無(wú)能力履行債務(wù)。(五)先履行一方的債務(wù)已經(jīng)屆滿清償期。(六)后履行義務(wù)未提供擔(dān)保。(七)《民法典》第五百二十七條之規(guī)定。對(duì)于承租人的不安抗辯權(quán)的履行，是需要基于實(shí)際的合同義務(wù)履行情況而定的，對(duì)于一方確實(shí)存在不履行義務(wù)的，是需要追究相關(guān)責(zé)任的，涉及到承租人的合法權(quán)益，是可以通過法律程序來(lái)追究相關(guān)法律責(zé)任的。