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法律知識

城市子女農(nóng)村房產(chǎn)繼承可以嗎?

城市子女農(nóng)村房產(chǎn)繼承可以嗎?城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn),按照我照民法典的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民,還是城市戶口的公民,都可以按照民法典的規(guī)定享受繼承權(quán),并且有權(quán)按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn)。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的,如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態(tài)時,宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。對于農(nóng)村房屋的繼承來說,如果房子一直存在,子女繼承后可以保持原狀的依法行使所有權(quán)(不得進行翻建、大修等改變房屋基本屬性的建設)。但如果房子已經(jīng)倒塌、毀損,則房產(chǎn)不復存在,產(chǎn)權(quán)也即消滅。二、房產(chǎn)繼承的原則有哪些?遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。喪偶兒媳對公、婆,喪偶女婿對岳父、岳母,盡了主要贍養(yǎng)義務的,作為第一順序繼承人。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。綜上所述,農(nóng)村老人去世后,會留下房產(chǎn)及其它財產(chǎn),不管子女是農(nóng)村戶口還是城鎮(zhèn)居民,屬于法定繼承人的,都可以參與房產(chǎn)繼承。有遺囑的,根據(jù)遺囑確定的分割辦法執(zhí)行,如果沒有,則需要先辦理房產(chǎn)繼承公證,然后去處理過戶手續(xù)。

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