房屋產權70年到期后怎么辦我們一般所說的房屋產權年限是指土地所有權的年限。住宅70年產權到期后，有下面兩個選擇：1、選擇自動續期自動續期可能會需要交納續期費用，至于具體如何繳費，需要等國家頒布相應的法律法規?！睹穹ǖ洹?2021年1月1日實施)第三百五十九條：1.住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。2.非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。2、不選擇續約這種情況下，國家可以把這塊土地收回去另作他用，但因為房子本身的所有權還是房主的，意味著國家會對這塊土地上的業主相應的補貼，相當于國家征收房屋，也就類似于被拆遷，而拆遷款的多少，通常會根據當地的規定來執行。二、購買房屋時要注意房屋產權哪些問題1.要注意房屋是否有產權：有的房屋未必有產權,如單位自建、農村宅基地建房、社區配套用房、違建房等;2.要注意產權是否登記：如預售房、抵押商品房未登記等;3.要注意產權是否完整：如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件;4.要注意產權有無糾紛：如拍賣競得、婚姻或財產繼承、確定為拆遷的房屋等;5.有房地產兩證未必就有產權,如偽造房產兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發生過轉讓。