二房東要不要交房產(chǎn)稅？二房東不需要交房產(chǎn)稅。二房東轉(zhuǎn)租房屋時(shí)繳納增值稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。根據(jù)《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的規(guī)定，其他個(gè)人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。因此，租用房屋的單位和個(gè)人又轉(zhuǎn)租，二房東所取得的房租收入不再繳納房產(chǎn)稅。如果二房東是企業(yè)，《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》規(guī)定：一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：(一)單位和個(gè)體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。二、二次出租房屋房產(chǎn)稅怎么規(guī)定申報(bào)的1、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)作搬運(yùn)改變的不動產(chǎn)為繳稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種產(chǎn)業(yè)稅;買房時(shí)按評價(jià)額1%-3%交納，面積90平米內(nèi)初次購房1%，面積90平方-144平米且初次1.5%，非初次購房或144平方以上按3%交納，由買方交納。2、運(yùn)營稅運(yùn)營稅是對出售不動產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所獲得的運(yùn)營額征收的一種稅，歸于流通稅制中的一個(gè)首要稅種，運(yùn)營稅按5.6%由賣方交納，若是滿五年可減免。3、個(gè)人收入所得稅個(gè)人所得稅是對賣房者獲得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%交納，由賣方承當(dāng)，若是五年外的僅有一般住所減免。4、印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對印花稅法令羅列的憑證繳稅，房子產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。6、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房子為繳稅目標(biāo)，按房價(jià)或租借租金收入征收的一種稅。綜上，二房東是從原房東處租到了房子在進(jìn)行轉(zhuǎn)租后獲得的身份，在獲得原房東的認(rèn)可后進(jìn)行的轉(zhuǎn)租是不需要房產(chǎn)稅的，因?yàn)樵繓|在購買房子的時(shí)候通常已經(jīng)繳納過了，但二房東因此而獲得利潤的話才需要繳納經(jīng)營所得的增值稅。