出售方：（甲方）　　地址：　　　　電話：　　購買方：（乙方）　　姓名：　　性別：　　出生：　　年　月　日　　國籍：　　　　　　　身份證號碼：　　地址：　　　　　　　　　　電話：　　本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。　　第一條　甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于深圳市　　　　用地面積　　Ｍ２的土地使用權(quán)。　　地塊編號：　　　　使用年期　　年，自　　年　　月　　日起至　　年　　月　　　日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為　　　　，由甲方預售。　　第二條　乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第　　幢　　號（第　　層）。建筑面積　　Ｍ２，土地面積／Ｍ２（其中：基底分攤　　Ｍ２、公用分攤　　Ｍ２、其它　　Ｍ２）。　　第三條　甲方定于　　年　　月　　日交付乙方使用。　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過　　天：　　１．人力不可抗拒的自然災害；　　２．施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；　　３．其它非甲方所能控制的因素。　　上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。　　第四條　甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：　　單價　　元／Ｍ２，總金額　　幣　　千　　百　　十　　萬　　千　　百　　十　　元整（小寫　　　　萬元）。　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：　　帳戶名稱：　　分期（一次）付款（見附表一）。　　第五條　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期　　天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。　　第六條　甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。　　第七條　甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。　　第八條　甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。　　第九條　乙方所購樓宇只作　　使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應自費修繕。　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。　　第十條　預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。　　第十一條　后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。　　第十二條　本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。　　第十三條　本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權(quán)登記機關各一份。　　出售方：　　　　購買方：　　法定代表人：　　法定代表人：　　簽約　　　　附表一　　建筑期購樓分期付款　　一、第一次付款自簽約日起　　日內(nèi)付全部價款的　　％；　　幣　　千　　百　　拾　　萬　　千　　百　　拾　　元。（小寫：　　萬元）　　二、第二次付款自簽約日起　　日內(nèi)付全部價款的　　％；　　幣　　千　　百　　拾　　萬　　千　　百　　拾　　元。（小寫：　　萬元）　　三、其余部分在移交房屋前一天付清　　％；　　幣　　千　　百　　拾　　萬　　千　　百　　拾　　元。（小寫：　　萬元）　　附表二　　本合同售價中已包括的主要項目：