房子沒過戶但有法院判決能證明產(chǎn)權(quán)歸屬嗎 一、房子沒過戶但有法院判決能證明產(chǎn)權(quán)歸屬嗎? 房子沒過戶有法院判決也不能證明產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋的權(quán)屬以房管部門的登記為準，并不以法院的判決書為準，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。因而，應當及時辦理過戶登記手續(xù)。 《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。 二、有法院判決書怎么辦理房產(chǎn)過戶? 法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請法院強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達協(xié)助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續(xù)。 三、通常房產(chǎn)過戶需提交哪些材料? 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; 2、申請人身份證明; 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書; 4、有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書; 5、已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件; 6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; 7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件; 8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; 9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明; 10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; 11、拆遷補償?shù)膽峤?a href=chaiqian/>拆遷補償協(xié)議書; 12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書; 13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件; 14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關部門的批準文件; 15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。 判決書只能證明法院把房子的產(chǎn)權(quán)判給了自己，但是到房管局辦理過戶，這也是非常重要的一個步驟。其實在有法院判決書的情況下，就算對方不到場，在法院向房管局送達協(xié)助文書之后，可以單方面的變更房產(chǎn)證的。