農(nóng)村父母
遺產(chǎn)房屋如何繼承?農(nóng)村父母
遺產(chǎn)房屋應(yīng)當(dāng)按照遺囑的條款進(jìn)行繼承處理,沒(méi)有遺囑的可以按照法定繼承處理,一般來(lái)說(shuō),農(nóng)村的房屋是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的,也不用辦理過(guò)戶手續(xù)。而農(nóng)村宅基地是不可以作為
遺產(chǎn)繼承的。所提及的宅基地繼承實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)的繼承。我國(guó)《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定:“
遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)”。《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán)。我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得,是一種福利性質(zhì)的,一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以繼承。無(wú)遺囑時(shí)按照法定繼承順序處理。法律上繼承權(quán)是不分農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)戶口的,如果沒(méi)有遺囑,作為子女可以繼承父母在農(nóng)村的房屋,但這種繼承僅限于對(duì)宅基地上的房屋使用權(quán)的繼承,宅基地使用權(quán)是不能繼承的,宅基地是屬于集體所有的。二、宅基地可以繼承嗎?宅基地的土地是不可以繼承的,但宅基地上的財(cái)產(chǎn)可以繼承。首先因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性,它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得,因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失內(nèi)去而失去,不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn),即不可以繼承。第二,我國(guó)農(nóng)村宅基容地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求,具有社會(huì)保障功能,如果允許繼承,將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大,違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此,農(nóng)村宅基地不能算作
遺產(chǎn),故不可以繼承。但是,存在特殊情況,根據(jù)“地隨房走”的原則,繼承人對(duì)宅基地上所造房屋的繼承將會(huì)導(dǎo)致其對(duì)宅基地的繼承。對(duì)于農(nóng)村父母
遺產(chǎn)的繼承處理,應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地以及土地上的
房產(chǎn)進(jìn)行不同的區(qū)分處理,對(duì)于土地而言是不可以進(jìn)行合法的繼承的,但涉及到土地上的財(cái)產(chǎn)是可以按照法律規(guī)定的程序來(lái)繼承的,具體情況基于實(shí)際來(lái)進(jìn)行認(rèn)定。