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法律知識

父母的農(nóng)村房子能繼承嗎

父母的農(nóng)村房子能繼承嗎可以,多人繼承也是可以的,法定繼承每個繼承人享有同等的份額。我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn),按照我照繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民,還是城市戶口的公民,都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán),并且有權(quán)按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn),即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。根據(jù)前述《土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質(zhì)的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn),可以繼承。對于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題,實踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的,如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態(tài)時,宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申請條件的情形處理。也就是說,按照法律規(guī)定的地隨房走的原則,城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地,但是不得進行翻建、改建、擴建等。二、不能繼承的情形1、非農(nóng)戶口不能繼承宅基地如果女兒、或者兒子的戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口,不屬于農(nóng)村集體的成員,由于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于集體,農(nóng)村居民享有的是宅基地的使用權(quán),因此非農(nóng)村集體成員對于宅基地的使用權(quán)不能繼承。2、宅基地上的房屋可繼承雖然非農(nóng)戶口的女兒不能繼承宅基地的使用權(quán),但是無論子女戶口是本村還是城鎮(zhèn),宅基地上的房屋子女是可以繼承的,并享有使用權(quán),但是城鎮(zhèn)戶口的子女所繼承的房屋不允許進行翻新及新建,房屋建筑自然消亡,由村集體經(jīng)濟收回。農(nóng)村房屋是可以繼承的,但是宅基地是不可以繼承的。在中國國家土地所有權(quán)是歸國家所有,個人只有土地使用權(quán),農(nóng)村土地的所有權(quán)歸集體所有,城市土地的所有權(quán)歸國家所有。所以所有的土地都是不可以進行繼承的。

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