建筑工程留置權(quán)存在嗎？ 留置權(quán)在中國(guó)的法律效力范圍其實(shí)很廣泛，包括的類別很多且詳細(xì)。但您仔細(xì)觀察可以發(fā)現(xiàn)其中的規(guī)律，那就是留置權(quán)的法律效力范圍都為諸如違約金類的動(dòng)產(chǎn)，那么在中國(guó)的建筑工程行業(yè)，建筑工程留置權(quán)存在嗎？ 讓我們一起看下。 一、建筑工程留置權(quán)存在嗎？ 不存在，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定，我國(guó)只承認(rèn)動(dòng)產(chǎn)的留置權(quán)，所以對(duì)于建筑工程是不存在留置權(quán)的不過(guò)有抵押權(quán)。 二、留置權(quán)的法律權(quán)利 根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，留置權(quán)的發(fā)生可基于不同的合同關(guān)系，根據(jù)法律出版社《物權(quán)法立法背景和觀點(diǎn)全集》的說(shuō)法。留置權(quán)是：當(dāng)債的一方逾期不履行債務(wù)時(shí)，合法占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的一方有權(quán)扣留物品并享有對(duì)該物品的優(yōu)先受償權(quán)。留置權(quán)人留置的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)與債務(wù)金額相當(dāng)。 1、占有權(quán) 置權(quán)以債權(quán)人占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)為法定成立條件，因而，留置權(quán)一經(jīng)成立，留置權(quán)人就當(dāng)然享有繼續(xù)占有留置物的權(quán)利。留置物的占有權(quán)是留置權(quán)物權(quán)性的具體表現(xiàn)。 2、收取權(quán) 置權(quán)人在占有留置物期間，對(duì)留置物所生之自然孳息和法定孳息有權(quán)收取。這種孳息收取權(quán)系基于留置權(quán)效力產(chǎn)生的，而非基于占有的效力。所以，留置權(quán)人只能收取孳息，而不能取得孳息的所有權(quán)。留置權(quán)人收取孳息后，對(duì)于孳息成立孳息留置權(quán)，與原物成立的留置權(quán)一樣，具有擔(dān)保作用，可以用于優(yōu)先抵償債權(quán)。 3、使用權(quán) 置權(quán)人因?qū)α糁梦锵碛姓加袡?quán)而負(fù)有以善良管理人的注意，妥善保管留置物的義務(wù)，原則上，留置權(quán)人對(duì)留置物只能占有、扣留，而不能使用。但是在下列兩種情況下，留置權(quán)人得使用留置物：第一、留置權(quán)人經(jīng)債務(wù)人同意，有權(quán)使用留置物。這種使用系經(jīng)所有人同意的合法使用，留置權(quán)人當(dāng)然取得使用權(quán)，受法律保護(hù)。 4、償還請(qǐng)求權(quán) 留置權(quán)人以善良管理人的注意保管留置物所支出的費(fèi)用，有權(quán)向留置物的所有人要求償還。因?yàn)椋糁脵?quán)人是為保管留置物而支出必要費(fèi)用的，其受益者為留置物的所有人，即債務(wù)人。如《日本民法典》第299條第(一)項(xiàng)規(guī)定：“留置權(quán)人就留置物支出了必要費(fèi)時(shí)，可使所有人予以償還”。保管留置物的必要費(fèi)用是為保存及管理留置物所不可缺少的費(fèi)用。該費(fèi)用債權(quán)屬于留置權(quán)所擔(dān)保的范圍。 5、優(yōu)先受償權(quán) 依中國(guó)民法通則規(guī)定及最高人民法院的解釋，債務(wù)人到期不履行義務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告，在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法變賣留置物，以變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。此種優(yōu)先受償權(quán)為除日本以外的采取物權(quán)留置權(quán)制度的國(guó)家所普遍承認(rèn)。優(yōu)先受償權(quán)的受償范圍包括：原債權(quán)、利息、違約金、保管留置物的必要費(fèi)用、行使留置權(quán)的費(fèi)用等。 由此可見(jiàn)我國(guó)的法律法規(guī)對(duì)于建筑工程留置權(quán)是不存在的，您一定要看清楚在不動(dòng)產(chǎn)中都不存在留置權(quán)。同時(shí)我們也通過(guò)以上文字了解到留置權(quán)的法律權(quán)利包括優(yōu)先受償權(quán)，償還請(qǐng)求權(quán)，使用權(quán)，收取全等一系列的附加法律權(quán)利。希望對(duì)您有所幫助。