棚戶區(qū)改造中房屋的征收程序是怎樣的? 一、國有土地上的房屋征收程序： (一)作出房屋征收決定的前置要件(符合公共利益需要) (二)市縣級人民政府作出房屋征收決定，并予以公告 (三)房屋評估 1.評估機構(gòu)由被征收人進行協(xié)商選擇; 2.評估機構(gòu)的評估必須嚴格依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》進行評估; 3.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人進行公示; 4.對評估結(jié)果有異議的，可以在收到評估報告后10日內(nèi)申請復(fù)議評估，對復(fù)核評估結(jié)果有異議的，可以申請鑒定。 (四)市縣級人民政府作出房屋征收補償決定 (五)強制拆除 在這里需要注意的是，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟的，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，是可以進行司法強拆的。 二、集體土地房屋征收的程序： 1.擬征收農(nóng)民集體所有的土地，縣(市、區(qū))國土資源部門應(yīng)當(dāng)將擬征地的面積、用途、位置、補償標準、安置途徑等情況，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。 2.征地書面告知后，縣(市、區(qū))人民政府組織相關(guān)部門對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及青苗和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查清點，調(diào)查結(jié)果須與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人簽字確認。 3.縣(市、區(qū))國土資源部門會同有關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定、土地征收補償安置標準和調(diào)查確認結(jié)果，擬定《征地補償安置方案》。 4.被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對《征地補償安置方案》有異議并要求聽證的，縣(市、區(qū))國土資源行政部門應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證規(guī)定》的程序和有關(guān)要求組織聽證;沒有異議的，由申請用地單位或市(縣)土地儲備中心根據(jù)《征地補償安置方案》核定的費用標準將征地補償費、耕地開墾費、征地管理費和失地農(nóng)民社保費用全額繳入預(yù)存征地補償款專戶。 5.征地補償款預(yù)存后，縣(市、區(qū))國土資源行政部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定編制“一書四方案”，連同以下材料報市國土資源局審查。 6.用地批準后，由縣(市、區(qū))人民政府在被征收土地所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織予以公告。 7.公告結(jié)束后，市、縣國土資源行政部門按照批準的《征地補償安置方案》，由預(yù)存款專戶將征地補償安置費用、地上附著物和青苗補償費足額支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。