租房過(guò)程中房東違約應(yīng)該如何處理 一、租房過(guò)程中房東違約應(yīng)該如何處理 1、在房屋租賃關(guān)系上，房東應(yīng)該提前1個(gè)月通知承租人，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 承租人有權(quán)要求其支付違約金。 2、根據(jù)《民法典》第五百七十七條的相關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，承租人可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。 3、可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，承租人可以通過(guò)調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。 二、租房押金不退違法嗎? 違法。 1、這是屬于租賃合同糾紛;可以協(xié)商。 2、如果房東未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約; 3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金; 4、如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還; 法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條　【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。