集體土地和家庭承包的土地區(qū)別及征地補(bǔ)償怎么分配?
農(nóng)村集體土地和家庭承包的土地之間應(yīng)該是屬于包含于被包含的關(guān)系,家庭承包的土地是屬于農(nóng)村集體土地的一種,有著其自身的特殊性,比如:
1.家庭承包的土地是以戶為單位的,其土地不一戶口上人員的增減而變化,除了整戶消亡的情況之外;
2.家庭承包的土地在利益分配上具有“獨(dú)戶性”,比如征地補(bǔ)償,按戶補(bǔ)償?shù)轿唬劣趹魞?nèi)人員怎么分配一般可由自己做主;
3.家庭承包的土地,其承包戶對(duì)于土地的使用有特定的權(quán)利和義務(wù),比如有進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利,但也有保證農(nóng)地農(nóng)用、不拋荒撂荒的義務(wù)。
那么農(nóng)村集體土地主要包括哪些土地呢?
1.家庭承包的土地,包括耕地、林地、草地等;
2.四荒地以及其他沒有利用的集體土地;
3.農(nóng)村宅基地;
4.農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地;
5.農(nóng)村公益性公共設(shè)施用地,比如學(xué)校用地等;
6.農(nóng)村機(jī)動(dòng)地。
在征地補(bǔ)償上,其分配自然也是不一樣的。
1.征收家庭承包的土地,按照承包戶的土地面積來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償,涉及到房屋
拆遷補(bǔ)償?shù)模糠值貐^(qū)會(huì)按照戶頭的人口數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。
2.征收宅基地,一般分為宅基地補(bǔ)償和地上房屋補(bǔ)償,宅基地補(bǔ)償歸集體所有,而后按照當(dāng)?shù)卦O(shè)定的比例下發(fā)到各個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員(部分地區(qū)不下發(fā),作為集體資產(chǎn))房屋補(bǔ)償歸村民個(gè)人所有,具體補(bǔ)償按照當(dāng)時(shí)下發(fā)的征地補(bǔ)償方案來(lái)。
3.征收其他集體土地,其補(bǔ)償資金有的地方是補(bǔ)償款歸所有集體成員,有的地方則歸一個(gè)或者幾個(gè)生產(chǎn)小組,具體分配要看當(dāng)?shù)氐木唧w政策,如果沒有明確的補(bǔ)償分配政策,則需通過(guò)召開村集體大會(huì)進(jìn)行決定。