農(nóng)村宅基地證可以繼承嗎?農(nóng)村宅基地是不可以繼承的,宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn),村民個(gè)人只有使用權(quán),而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性,即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分,當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán),與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān),在我國《繼承法》有關(guān)
遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中,沒有涉及宅基地的內(nèi)容,可見,宅基地不屬于
遺產(chǎn),不得繼承,但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有,是可以被繼承的。二、宅基地上的房屋怎么繼承1、宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以繼承。實(shí)踐中,農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地;2、如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民,如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建,待處于不可居住狀態(tài)時(shí),宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。3、根據(jù)我國物權(quán)法等法律的規(guī)定,地隨房走(房地一體主義),如果宅基地上的房屋屬于自行建造,則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為
遺產(chǎn)而繼承,然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更,宅基地可以繼續(xù)使用。由
上訴事項(xiàng)可知,村宅基地分為宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)兩部分權(quán)利。如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,可以繼承宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)。因此宅基地雖然不能被繼承,但是繼承人可以通過繼承宅基地上的房屋而繼續(xù)使用宅基地,而不能單獨(dú)繼承宅基地。農(nóng)村宅基地證是屬于集體所有的,不能繼承的原因在于個(gè)人不可以獲得財(cái)產(chǎn)權(quán),法律上明確規(guī)定了只能對個(gè)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承處理,不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果進(jìn)行遺囑繼承處理的,那么該遺囑也是不合法的,并不能發(fā)生繼承后果。