土地確權包括哪些土地?
土地確權包括哪些土地?
此時全國范圍內(nèi)開展的土地確權,也可以稱作“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權”,是指對家庭承包土地確權登記頒證和其他承包方式承包的土地確權登記頒證。土地確權包括哪些土地?不同承包方式的土地確權有何區(qū)別?
一、根據(jù)農(nóng)村土地承包方式,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權也包括2個方面,即:
1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部農(nóng)戶依法通過家庭承包方式取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權;
2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人依法通過招標、拍賣、公開協(xié)商等其它方式承包取得的荒山、荒溝、荒丘荒灘等未利用農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權。
因此,土地確權,確的就是上述說的農(nóng)村承包耕地、草地、林地以及荒山、荒溝、荒丘荒灘等未利用農(nóng)村土地。
注意:已經(jīng)頒發(fā)《林權證》、《草原使用證》的不納入此次的土地確權。
二、家庭承包的土地的確權
由區(qū)縣農(nóng)村土地承包管理部門對家庭農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿,由縣級以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證書。
三、其他方式承包的土地的確權
將土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿,經(jīng)區(qū)縣農(nóng)村土地承包管理部門審核,由縣級人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證書。
注意,其他方式承包的土地想要確權,會比較麻煩一點,必須由當事人提出申請,經(jīng)縣級土地承包管理部門根據(jù)法律法規(guī)進行嚴格審核后,符合法律規(guī)定的才可以登記頒證。而且對境外企業(yè)、組織和個人租賃農(nóng)村集體土地的,目前是暫時不予登記頒證的。