非住宅產權到期怎么辦?1、延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。二、土地使用權續期的流程(1)續期申請的提出土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。(2)續期申請的審批土地使用者提出續期申請后，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準。(3)續期的性質土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其少有不同之處在于，對于土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批準，但對于土地使用權出讓申請，出讓人并無此等義務。三、投資者獲取土地使用權的方式根據土地所有權和使用權分離的理論，城市土地所有權歸國家所有，土地使用權則可依法有償、有限期地通過市場出讓、轉讓。總的來說，開發商可以通過行政劃撥和市場兩種途徑獲取土地使用權。在運用市場機制配置土地時，又有協議、招標和拍賣幾種方式。對于原先已劃撥的土地，開發商還可以通過補地價的方式獲取土地使用權?，F將有關途徑與方式分述如下：土地使用權劃撥。土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。在傳統的計劃經濟體制下，我國的各種資源均由國家計劃控制、調撥。土地資源的使用和分配亦不例外，主要由政府無償撥給?！瘜嵭型恋赜袃斒褂弥贫纫院?，有些類別的用地仍需政府行政劃撥。鑒于我國目前土地使用雙軌并存的局面和我國社會主義公有制的性質，行政劃撥作為政府配置土地資源的一種手段還將長期存在，但其使用的范圍和行政劃撥土地的數量，將逐步減小。具體的運作方式也會逐步有所改變。需要明確的是，我國所說的房屋產權到期主要是指該房屋的土地使用年限到期，因為房屋本身的產權是永久屬于個人的，所以是不存在到期的問題，對于相關情況的處理和認定，應當嚴格基于土地使用類型來確定，具體情況結合實際而定。