一、房屋租賃合同納稅標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的? 1、營業(yè)稅：按出租房屋租金收入的5%計算。 2、城建稅：以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。 3、教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算。 4、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。稅額不足一元的，按一元貼花。 5、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計算。 6、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。 7、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 二、房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些? 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的位置 3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限 5、房租及支付方式 6、住房修繕責(zé)任 7、住房狀況變更 8、轉(zhuǎn)租的約定 9、違約責(zé)任 10、租賃合同的變更和終止 現(xiàn)在只有少部分省市規(guī)定了房屋租賃合同必須要進(jìn)行備案，但實際上房屋租賃市場的發(fā)展還不是特別的規(guī)范，有很多房屋租賃關(guān)系的糾紛，都緣于雙方形成租賃關(guān)系以后沒有簽訂規(guī)范有效的房屋租賃合同。