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法律知識

遺產(chǎn)繼承過戶需要什么材料?

遺產(chǎn)繼承過戶需要什么材料?1、被繼承人的死亡證明。需為公安機(jī)關(guān)或醫(yī)院出具的證明,如:死亡人員銷戶后的人口信息表;也可是人民法院的宣告死亡裁定書。2、遺產(chǎn)證明。如:房產(chǎn)證、土地使用證、存折或存單,其他財產(chǎn)如股票、基金、公積金、保險金等,需由相關(guān)單位出具附有賬戶號和財產(chǎn)數(shù)額的證明文件。辦理房產(chǎn)繼承還須到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門調(diào)取《房屋信息摘要》。3、死者生前單位或所在社區(qū)出具的親屬關(guān)系證明,親屬關(guān)系證明須詳細(xì)寫明死者的父母親情況、配偶情況、子女情況,已死亡的人員可不寫身份證號碼。4、其他證明文件,如獨生子女證、婚姻關(guān)系證明、戶口本。二、宅基地使用權(quán)是否可以作為遺產(chǎn)繼承?從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來看,其是一項特殊的用益物權(quán),是特殊的財產(chǎn),不應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承。其特殊性表現(xiàn)為:第一,宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看,農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費外,無需交納其他費用,原則上是無償取得。宅基地不能直接作為遺產(chǎn)繼承,而宅基地上所建房屋屬于個人財產(chǎn),可以作為遺產(chǎn)繼承。繼承者在繼承該房屋的前提下,根據(jù)“地隨房走”原則,自然取得宅基地使用權(quán),但是該使用權(quán)行使是受限制的。繼承者不能對該繼承房屋進(jìn)行修繕、拆建,直到該房屋滅失后,集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回宅基地。第二,宅基地使用權(quán)具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān),一經(jīng)設(shè)定即具有極強的人身依附性。第三,宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立,具有社會保障職能。當(dāng)代社會遺產(chǎn)當(dāng)中包括不動產(chǎn)的情況是需要完成房屋的過戶手續(xù)辦理的。在此過程當(dāng)中,必須要通過提交一系列的材料才能夠成功的辦理過戶的手續(xù),具體包括的有房產(chǎn)證件,身份證件和證明親屬的證明書等。

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