房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理，辦理要準(zhǔn)備哪些資料? 一 、房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理，辦理要準(zhǔn)備哪些資料 (一)房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理 1、需要貸款銀行提供的資料(辦證時(shí)去銀行借出，一個(gè)月內(nèi)要?dú)w還)： ①期房抵押證明。 ②不動產(chǎn)登記申請表。【建議在辦證工作人員的指導(dǎo)下填寫，不要自己亂填】 ③辦理抵押登記授權(quán)委托書。 2、開發(fā)商提供的資料(收房時(shí)開發(fā)商會給)： ①不動產(chǎn)登記申請表。【建議在辦證工作人員的指導(dǎo)下填寫，不要自己亂填】 ②不動產(chǎn)權(quán)屬證明。 ③不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請書。【建議在辦證工作人員的指導(dǎo)下填寫，不要自己亂填】 ④房產(chǎn)分戶圖原件和復(fù)印件。【建議提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】 ⑤宗地圖原件和復(fù)印件。【建議提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】 ⑥商品房買賣合同原件。 ⑦、全部的購房發(fā)票。 ⑧住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)。 3、購房人要提供的資料： ①購房人身份證原件和復(fù)印件。【建議提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】 ②購房人戶口原件和復(fù)印件。【建議提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】 ③若已婚，結(jié)婚證原件和復(fù)印件。【建議提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】 4、辦證現(xiàn)場(政務(wù)服務(wù)中心)工作人員提供的資料： ①若單身，就有《購房人婚姻狀況承諾書》。 ②詢問筆錄。 ③房屋交易(轉(zhuǎn)讓)信息審查表。 ④契稅完稅證明。 ⑤房屋交易告知書(轉(zhuǎn)讓)。 ⑥房屋交易協(xié)稅信息單。 ⑦房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)繳款書。 ⑧不動產(chǎn)證登記收件單。 所有程序完畢(等待短信通知，大約拿證時(shí)間是1-2個(gè)月左右) (二)房產(chǎn)證辦理要準(zhǔn)備哪些資料 1、結(jié)婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結(jié)婚證。 2、房屋購銷合同及補(bǔ)充合同原件。 3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 4、房屋外側(cè)繪圖和分層平面圖。 5、契稅繳款書。 二、新房子辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的資料 1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。) 4、完稅憑證(契稅繳款書)) 5、已婚的購房人： (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。 (2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。 (3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。 6、未婚的購房人： (1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。 (2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。 (3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。 三、辦理房產(chǎn)證怎么繳費(fèi)? 目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費(fèi)用主要有： 登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元。 交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價(jià)值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價(jià)值的4%。 登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。契稅是交納給財(cái)政部門。以上費(fèi)用為買方承擔(dān)，房產(chǎn)證可以個(gè)人辦理，但在辦理房產(chǎn)證的過程中需要開發(fā)商配合提供相關(guān)資料。