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法律知識(shí)

一般農(nóng)村的土地可以繼承嗎

一般農(nóng)村的土地可以繼承嗎農(nóng)村土地不能繼承。(一)、我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》將農(nóng)村土地的類型分為耕地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,將農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類。1、“家庭承包”的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶,2、“其他方式的承包”是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài),公開(kāi)協(xié)商等方式的承包,承包方的主體可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人。3、針對(duì)“其他方式的承包”,該法第五十條明確規(guī)定,“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包權(quán)益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。”該項(xiàng)規(guī)定實(shí)際上是針對(duì)上述“四荒”地做出的,并不包含耕地,對(duì)于耕地。(二)、因我國(guó)耕地實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包制而非個(gè)人承包制,家庭成員中有死亡的,減人不減地。本來(lái)不需通過(guò)繼承也可保存承包權(quán)。但《土地承包法》中規(guī)定承包期內(nèi),全家轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè),承包地收回。即集體組織里沒(méi)有符合戶口規(guī)定的家庭成員了,土地由集體收回。但子女可以繼承老人承包的土地所產(chǎn)生的收益。二、什么情況下才出現(xiàn)農(nóng)村土地的繼承問(wèn)題根據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,農(nóng)戶與所在村集體依法設(shè)立承包合同,所承包土地歸農(nóng)民家庭合法經(jīng)營(yíng),農(nóng)戶是承包地的承包方。所以,農(nóng)村土地的承包人是“農(nóng)戶”,而非農(nóng)戶家庭中的某一個(gè)人。依據(jù)增人不增地,減人不減地原則,農(nóng)戶家庭成員的變化,不會(huì)出現(xiàn)繼承問(wèn)題,只有當(dāng)承包農(nóng)戶消失,比如全部死亡、全部遷戶到城市等情況,才會(huì)視為農(nóng)戶消失,這個(gè)時(shí)候就牽扯到繼承問(wèn)題。不過(guò)這時(shí)候的土地多數(shù)情況會(huì)被集體收回。任何人使用土地,都得取得土地使用權(quán)證,只有在有土地使用權(quán)的情況下,才可以進(jìn)行支配該土地。在中國(guó)土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有,個(gè)人或者是單位都只有土地使用權(quán),在使用土地的情況下,每年需要根據(jù)土地類型以及土地面積支付土地使用稅。

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