一、宅基地產(chǎn)權(quán)70年，和無限期究竟區(qū)別在哪? 我國土地的所有權(quán)分為兩種： 1)屬于村集體的土地，這部分使用年限沒有限制; 2)宅基地屬于國有土地上的建設(shè)居住用地，這部分宅基地有明確的時間限制，一般產(chǎn)權(quán)不超過70年。 這樣農(nóng)民朋友就清楚了，產(chǎn)權(quán)年限上寫的是無期限，就說明宅基地是集體的土地。而有期限限制的，則宅基地是屬于國有土地的。 那么新的問題就來了，70年產(chǎn)權(quán)的，到期了怎么辦?會不會沒家住了? 二、產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦? 對于土地使用年限快到期的問題，處理辦法主要有兩種： 1)農(nóng)戶可以選擇拆遷，農(nóng)民可以一次性獲得一筆補償金和安置房; 2)農(nóng)戶可以選擇延長土地期限，延長土地期限就需要補交一定的土地出讓金，這種方法比較適用于農(nóng)村那些固定的宅基地，農(nóng)民可以根據(jù)當(dāng)時的土地指導(dǎo)價值，按照比例進行繳納，具體的繳費標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。 同時，農(nóng)村的房屋屬于農(nóng)民個人的私有財產(chǎn)，雖然宅基地有期限，但農(nóng)房是沒有期限的。只要農(nóng)房一直存在，沒有被毀滅，那么房屋就一直歸產(chǎn)權(quán)人所有。 也就是說，房子不塌，沒有閑置，那就是你的，放心住! 所以在此提醒農(nóng)民朋友，要想保住自家的宅基地，房屋損壞后要及時修繕，定期居住，這樣日后才不會有損失。 溫馨提醒：還沒確權(quán)的朋友要抓緊了! 還記得年初的時候聊起土地確權(quán)，很多朋友還不是很上心，甚至有些人對土地確權(quán)持懷疑態(tài)度，一直回避確權(quán)。