個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件都包括什么? 一、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件都包括什么? 1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人; 2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70; 3、有購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款; 4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力; 5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保; 6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù); 7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。 二、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要哪些資料? 1、借款人夫妻雙方的身份證(原件及復(fù)印件二份) 2、戶(hù)口本(原件復(fù)印件一份) 3、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件一份) 4、未婚需填寫(xiě)未婚聲明。 5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協(xié)議、判決書(shū)，配偶死亡證明(原件及復(fù)印件一份)。 6、擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。 三、個(gè)人住房貸款額度額度、期限和利率分別是什么? 1、對(duì)首次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，貸款金額最高不超過(guò)抵押物凈值的80%。具體貸款成數(shù)政策可咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤中小? 2、貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，且貸款期限加借款人年齡不超過(guò)70。 3、首次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，貸款利率不低于中國(guó)人民銀行公布相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)貸款利率及相應(yīng)的浮動(dòng)比例內(nèi)執(zhí)行，具體利率執(zhí)行政策請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤中小?