現在越來越多的人都選擇出國學習，而出國在外租房住宿必定會成為一個難題，本篇文章選取并介紹了墨爾本租房手續的相關事宜，如果您或者您的朋友要去墨爾本，需要了解墨爾本租房手續的一些事情的，就請和我們的我們一起在下文中進行了解吧。
墨爾本租房手續流程
（一）中介租房手續流程
1、實地看房
可租賃的房屋一般都有固定的開放看房時間，看房不但是一個租客選擇房屋的過程，也是給中介留下良好印象的機會。因為澳洲的租房市場競爭非常激烈，墨爾本也不例外，所以一房難求的情況下很多地段較好的屋子都會收到多份申請，租房被拒也是很常見的。
2、填寫租房申請
如果你對看到的屋子滿意，可以向中介索取租房申請表格，填寫你的租房意向。表格的內容包括愿意支付的房租，希望簽租的起始時間等。中介也會要求你提供之前的租房記錄，可能還需要提供收入證明。
3、簽租房合約
中介管理的租房通常都不提供短租服務，一般至少需要6個月的租約，之后按月自動延租。簽租約的同時，還會要求租客簽署一份關于房屋狀況的報告。這份報告將記錄房屋在交付給租客時的狀況，作為退房時證明租客是否完好保持房屋的證據。中介會先出具報告讓租客核對簽署。拿到這份報告以后，一定要仔細核對一下房屋的狀況。
4、交押金
簽約后，一般都需要交付一個月的押金。按照澳洲法律規定，這個押金必須存在政府監管的
基金戶頭上的，不可以直接交給房東或中介。租約到期后，這筆資金需要房東和房客雙方簽字后才能解凍。中介租房的優缺點:優點：手續正規，有法律保障，屋況也比較好，押金存在政府監管的戶頭上，有退回的保證。缺點：租期較長，并且不能提前中止合約。
（二）、非中介租房手續
這類租房信息通常由房東或二房東直接發布，入住時間和其它要求相對也比較靈活。通常在看房滿意后，幾天之內即可入住，甚至當天入住也是可以的。這類租房一般也會簽署租房
合同并收取一個月房租左右的金額作為押金，但是很少會簽署入住時房屋的狀況報告。非中介租房的優缺點：優點：靈活性好，入住時間可商議，有時還有單間出租，非常適合一個人找房的需求。缺點：因為手續不嚴謹，這類租房交易也最容易發生糾紛。
墨爾本的租房手續是分為有中介的租房和沒有中介的租房這兩種的，相對來說中介租房是比較有保障，更有利于保護自身的利益和權益，在手續方面也寫得比較清楚。如果您還有需要了解的問題，請登錄我們的在線平臺，我們專業的律師會給您一個詳細的解答。
