老人房屋立遺囑怎么才有效 一、老人房屋立遺囑怎么才有效 只要符合法定的遺囑格式，老人怎么立遺囑都是有法律效力的。 立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務(wù)處所、住所地、居住地、公民身份號)。 為了______，特請______和______作為見證人，并委托______律師事務(wù)所______律師代書遺囑如下： 1、立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額、價(jià)值及特征：______ 2、立遺囑人對所有財(cái)產(chǎn)的處理意見：______ 3、其他說明事項(xiàng)：______ 本遺囑一式__份，由______、______、______保存。 立遺囑地點(diǎn)：______ 立遺囑時(shí)間：公歷________年____月____日 立遺囑人(簽名并捺右食指印) 見證人(簽名，無利害關(guān)系人不得少于二人) 代書人______(簽名) ________年____月____日 二、自書房產(chǎn)遺囑注意事項(xiàng) (一)、現(xiàn)將本文書的制作要點(diǎn)介紹如下： 1、首部。 (1)標(biāo)題。寫明“遺囑”或者“________遺囑”。 (2)訂立遺囑人基本情況。 2、正文。 (1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。 (2)寫明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。 (3)寫明遺囑人對遺產(chǎn)的處理意見。 (4)寫明所訂立遺囑的份數(shù)。 (5)寫明訂立遺囑的時(shí)間和地點(diǎn)。 3、尾部。 分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。 (二)、自書遺囑的其他注意事項(xiàng)： 1、自書遺囑中所處理的財(cái)產(chǎn)必須是自己的合法財(cái)產(chǎn) 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的收入、房屋以及著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。近年來，財(cái)產(chǎn)的表現(xiàn)形式呈現(xiàn)多樣化，比如股權(quán)、證券等等，遺囑人只能處理個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。在司法實(shí)踐中，有些遺囑人缺乏這方面的意識，或是由于我國傳統(tǒng)“大男子”主義的影響，在立遺囑之時(shí)，根本沒有想到首先應(yīng)該先將屬于配偶的部分財(cái)產(chǎn)析出，否則一旦發(fā)生糾紛上公堂，易導(dǎo)致遺囑部分無效的后果。除此之外，遺囑人在立遺囑時(shí)，應(yīng)盡量涵蓋所有遺產(chǎn)，同時(shí)具明遺產(chǎn)分配的比例等。 2、遺囑的簽名 我國的習(xí)俗強(qiáng)調(diào)簽名，不認(rèn)可蓋章、按手印的方式。如果遺囑人沒有簽名，盡管遺囑內(nèi)容真實(shí)，但因欠缺形式要件也是無效的。除了上文所分析的，若是自書遺囑有些許改動(dòng)的，建議在改動(dòng)的地方簽名、按手印，同時(shí)注明改動(dòng)的日期，但最好還是重新再訂立一份遺囑。 3、自書遺囑的時(shí)間尤為關(guān)鍵 自書遺囑一定要寫明確切的日期，注明年、月、日。通過日期，我們可以判斷出遺囑的效力。司法實(shí)踐中，因未寫明日期或是日期不確切而認(rèn)定不滿足遺囑的形式要件，判決遺囑無效的案件比比皆是。筆者建議應(yīng)該嚴(yán)格依照法律條文來書寫，避免不必要的爭議。另外，對于日期的涂寫、更改，我國《繼承法》沒有明確規(guī)定。 4、自書遺囑的時(shí)候最好有專業(yè)人士指導(dǎo) 在中國很多人都是在自己年紀(jì)大的時(shí)候，或者是自己生病的時(shí)候再立遺囑。在這里告知大家一下，立遺囑一定要趁年輕，這樣對誰都好。再或者是在自己還活著的時(shí)候，直接把自己的財(cái)產(chǎn)過戶給自己的子女也可以，省了立遺囑了。