買房不過(guò)戶公證有效嗎，應(yīng)該怎么辦理 不安全根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是以過(guò)戶登記為準(zhǔn)。所以說(shuō)，你需要去房屋登記部門去辦理過(guò)戶登記。即使做了公證，房主仍有房屋的所有權(quán)，其可以任意處置.未過(guò)戶，則仍不屬于你。建議你趕快過(guò)戶。 1、房產(chǎn)證是唯一合法的房產(chǎn)物權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)人不是你，你就無(wú)權(quán)享有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該的權(quán)利。以后拆遷時(shí)的被補(bǔ)償人也就不是你。 2、翻新房屋應(yīng)該經(jīng)過(guò)審批才會(huì)有合法的手續(xù)，這樣才可以辦理新的房產(chǎn)證。 3、公證只能證明交易的真實(shí)性，你也可以得到全權(quán)代理的資格，但不能改變產(chǎn)權(quán)人。 二、擴(kuò)展資料 去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū); (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 房屋在買賣時(shí)，雙方應(yīng)積極的簽訂相關(guān)的房屋買賣協(xié)議，對(duì)這類房屋產(chǎn)權(quán)證明進(jìn)行過(guò)戶。過(guò)戶后，產(chǎn)權(quán)證上的名字對(duì)這類買賣者的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。我國(guó)的房產(chǎn)部門和司法部門對(duì)這類人員進(jìn)行保護(hù)，合理的審理這類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件。