土地證沒有名字有繼承權嗎 一、土地證沒有名字有繼承權嗎 1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。 2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。 3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。 4、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關系到繼承人的身份問題?！皼]有房產證能去辦理房屋繼承嗎”問題的答案是肯定的，只是比較起有房產證的來說，會復雜一點，但是仍然是可以的，法律會保護您的合法權益的。 二、繼承出讓土地需要什么條件 1、辦理住宅土地繼承登記，首先辦理依據《中華人民共和國城市房地產管理法》以及《城市房屋權屬登記管理辦法》、建設部、省、市、縣(區)有關房地產交易管理方面的法規文件。 2、申辦條件：繼承人(申請人)提出書面申請;無查封、抵押等法律規定的限制條件。 3、當事人提供書面申請;填寫《住宅登記申報審核表》;《房屋所有權證》原件;《公證書》或有關法律文書原件;農房或非住宅房屋須提供變名后的《土地使用證》(驗原件收復印件)。農村房屋要提供房屋所在村、鎮的有關同意意見，還要提供繼承人身份證(驗原件收復印件)。