需要所有繼承人都在場，不到場的話，需要說明情況并做出書面聲明放棄遺產繼承。可以委托人把房產證辦了，但是需要有正式的委托協議。如果一直不處理，就只能通過訴訟解決。到時在憑判決書過戶。《民法典》第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。 受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。 第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權： (一)故意殺害被繼承人; (二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人; (三)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重; (四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節嚴重; (五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。 繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。受遺贈人有本條第一款規定行為的，喪失受遺贈權。 房屋繼承的要求 1、被繼承人死后，才有房產繼承 房產繼承的第一個條件是被繼承人已去世。如果生前就把房產所有權交給了指定的繼承人，那么只能算作贈與，并非繼承，因為只有被繼承人死后，才能進行房產繼承。 2、繼承遺產的人為合法繼承人 房產繼承的第二個條件是繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人。如果被繼承人留有遺囑，將房產留給了法定繼承人以外的人，或者捐了出去，那就只能算作遺贈，并非繼承。 3、被繼承人生前的個人房產才能繼承 房產繼承的第三個條件是所繼承的房產應屬于被繼承人生前的個人財產。如果房產為多人所共有，那么繼承人只能繼承被繼承人所擁有的房產份額，而非全部房產。 4、滿足法定繼承 根據法定繼承要求，繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，包括子女、配偶、父母，如果沒有第一順序繼承人，則由第二順序繼承人繼承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 5、不存在喪失繼承權的行為 繼承人的繼承權并非一定的，會因為一些行為而喪失繼承權，比如故意殺害被繼承人，為得到遺產而殺害他人，未盡贍養義務或虐待被繼承人，遺囑造假。 繼承房屋時，有遺囑的按照遺囑內容進行繼承辦理，沒有遺囑的按照法律規定的繼承順序進行辦理。辦理時，出具繼承公證證明、自身的身份信息、與被繼承人的關系證明、房屋證明，按照法律規定遞交到當地的房產辦理大廳進行過戶房屋。