離婚共同房產如何分割? 離婚房產分割有兩種情況： 1、有協議的按協議分割; 2、不能協商解決的，雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理： (1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許; (2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償; (3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。 離婚時房屋增值部分分割方式： 1、購房時，一方未對房子有任何貢獻的，離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分? 購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個人財產購買的，都屬于一方個人財產。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。 2、購房時，一方對房子有出資的，離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分割? 如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬于夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。