房產(chǎn)婚后一方還貸是共同財(cái)產(chǎn)嗎？ 一、房產(chǎn)婚后一方還貸是共同財(cái)產(chǎn)嗎? 不一定是婚后財(cái)產(chǎn)，如果是婚前購(gòu)買的，那么房產(chǎn)屬于一方財(cái)產(chǎn)，但還貸部門屬于共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于一方婚前購(gòu)買房屋，婚后還貸的這種情況，首先要看的是房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下。如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對(duì)房產(chǎn)歸屬進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，法院首先考慮將房產(chǎn)判給首付款支付人，對(duì)于還款部分，法院不會(huì)僅僅判決將還款一半返還給另一方，還會(huì)考慮房產(chǎn)增值的部分，由獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 因?yàn)槊總€(gè)案件情況都是不同的。首付款支付比例、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短、還款數(shù)額、還款中本金所占比例等，這些因素在每個(gè)案件均不同。如果確定一個(gè)固定的公式，必然導(dǎo)致實(shí)際分割中對(duì)一方不公平的結(jié)果。因此，法律只能確定分割的思路，具體分割的數(shù)額要根據(jù)案件情況，法官根據(jù)雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)量，運(yùn)用自由裁量合理確定。 二、《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日起施行) 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。 有關(guān)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，關(guān)系到離婚時(shí)相關(guān)財(cái)產(chǎn)的分割處理情況，另外由于房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分產(chǎn)權(quán)以及價(jià)值的部分，對(duì)于產(chǎn)權(quán)而言一般是基于實(shí)際購(gòu)買時(shí)的認(rèn)定情況而定，但涉及到貸款的價(jià)值婚后還款的屬于共同財(cái)產(chǎn)。