一、宅基地怎么處理? 農村宅基地只有農民才能享受到這種福利，而農民只享有宅基地的使用權，宅基地的使用權是歸集體所有的。只有達到一定條件的農民，才能無償的從村委會中申請宅基地，用于修建住房。如果戶口遷出去了，原有的宅基地不會被確權登記，會被村委會重新分配。但是實際上，還要根據不同情況來處理。 1.宅基地是屬于村集體的，農民只擁有使用權，如果戶口遷出去之后，想要放棄宅基地的使用權，可以和村里說清楚具體情況，有償的退出宅基地，或者將宅基地流轉給其他人，獲得一筆可觀的收益。 2.房子是屬于農村個人的，而目前我國實行的是的地隨房走的政策，意思是只要房子是你的，房子還在，你就仍然擁有宅基地的使用權。但是戶口遷出去之后，不能提出重建房子的申請。 3.子女可以繼承父母的房子，老人戶口如果還在農村，子女擁有房子的使用權和繼承權，但是不能重新再建。 如果戶口轉移到城市去了，農村宅基地最好的辦法是將其流轉給其他人，這樣既可以獲得收益，也不用擔心農村宅基地的使用。 二、宅基地轉讓怎么做? 1.宅基地轉讓的首要條件就是對方也是村集體內成員，宅基地的轉讓只能發生于村集體成員之間。如果是村集體成員和村集體之外的成員發生流轉，那么轉讓手續在法律上是不合法的。 2.在農村里有許多的宅基地是沒有宅基地證明的，但是轉讓宅基地，就需要這個證明。證明需要許多的見證人，可以選擇左鄰右舍或村里德高望重的老人，這份證明是一份建章材料，是讓別人認可這個宅基地屬于誰。 3.轉讓方還要有2份以上的宅基地，現在在一戶一宅制的推動下，很多人的宅基地面積等等宅基地也都浮現出來，及一個人擁有多處宅基地，并且已經超過了規定面積，一戶一宅的面積，在這種情況下，就相當于有些人擁有多份宅基地，有些人沒有宅基地，那么就可以按照同村集體成員的形式盡享買賣，而自己只有一處宅基地的情況是不允許賣出去的。 4.宅基地的轉讓流程：宅基地轉讓的協議上必須有雙方簽字，見證人簽字以及村委會簽字，然后由宅基地轉讓方拿著自己的宅基地證到國土局去辦理相應的轉讓手續。但是每個地方的轉讓手續都有一定的差異，但是這三個重要流程是一定要的。