施工
合同組成內(nèi)容包括什么《標準施工
合同示范文本》由
合同協(xié)議書、通用
合同條款和專用
合同條款三部分組成。1、
合同協(xié)議書《示范文本》
合同協(xié)議書共計13條,主要包括:工程概況、
合同工期、質(zhì)量標準、簽約
合同價和
合同價格形式、項目經(jīng)理、
合同文件構(gòu)成、承諾以及
合同生效條件等重要內(nèi)容,集中約定了
合同當事人基本的
合同權(quán)利義務。2、通用
合同條款通用
合同條款是
合同當事人根據(jù)《中華人民共和國
建筑法》、《民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定,就工程建設的實施及相關事項,對
合同當事人的權(quán)利義務作出的原則性約定。通用
合同條款共計20條,具體條款分別為:一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、
合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責任與保修、
違約、不可抗力、
保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設的有關要求,也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。3、專用
合同條款專用
合同條款是對通用
合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。
合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及具體情況,通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用
合同條款進行修改補充。在使用專用
合同條款時,應注意以下事項:(1)專用
合同條款的編號應與相應的通用
合同條款的編號一致;(2)
合同當事人可以通過對專用
合同條款的修改,滿足具體建設工程的特殊求,避免直接修改通用
合同條款;(3)在專用
合同條款中有橫道線的地方,
合同當事人可針對相應的通用
合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定;如無細化、完善、補充、修改或另行約定,則填寫“無”或劃“/”。二、建設工程施工
合同什么情形下無效建設工程施工
合同無效有四種情形:1、承包人未取得
建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的
建筑施工企業(yè)名義的(也就是通常所說的掛靠),這里的實際施工人還需要項目的負責人、技術負責人、安全管理人、質(zhì)量管理人及核實人員是有相應資質(zhì)的施工人的人員;3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。4、建設工程轉(zhuǎn)包和違法分包的。
合同無效,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,即為自始無效,絕對無效;
合同無效不影響解決爭議條款的效力,如仲裁條款、選擇受訴法院的條款、選擇檢驗、鑒定機構(gòu)的條款、法律適用條款、關于協(xié)商解決爭議的條款等等。法律對于建設工程
合同的備案有具體的規(guī)定,《房屋
建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第一百四十五條規(guī)定:“訂立書面
合同7日內(nèi),中標人應當將
合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案?!庇纱丝芍ㄔO工程
合同的備案是有期限的,要在7日內(nèi)到指定的部門備案。