開(kāi)遠(yuǎn)市公租房申請(qǐng)條件有哪些，租金是多少錢？
一、開(kāi)遠(yuǎn)市公租房申請(qǐng)條件有哪些?
2019年開(kāi)遠(yuǎn)市公租房申請(qǐng)條件可以參考2019年3月28日開(kāi)遠(yuǎn)市人民政府發(fā)布的《開(kāi)遠(yuǎn)市公共租賃住房管理辦法》(開(kāi)政發(fā)〔2019〕20號(hào))文件，此文件自2019年5月1日起施行，有效期五年。
1、根據(jù)第二十一條規(guī)定：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，且具備完全民事行為能力，具有租金支付能力，并符合本《辦法》第二十二條之一和第二十三條規(guī)定的人群(本辦法另有規(guī)定的除外)。
2、根據(jù)第二十二條規(guī)定：公租房保障對(duì)象應(yīng)為：
(1)城區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)戶籍(東至東聯(lián)村、南至白土墻、西至926醫(yī)院、北至雨灑范圍內(nèi)。下同)的特困供養(yǎng)人員和享受城市最低生活保障金的最低收入人群;
(2)城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、新就業(yè)人員、引進(jìn)人才、外地新調(diào)入職工或掛職人員等;
(3)城區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定職業(yè)的開(kāi)遠(yuǎn)籍進(jìn)城務(wù)工人員和非開(kāi)遠(yuǎn)籍外來(lái)務(wù)工人員;
(4)成年子女與父母在同一戶口薄，如果父母有房，子女無(wú)房，或子女有房，父母無(wú)房，無(wú)房一方符合條件的可以申請(qǐng);
(5)成年子女和父母已合租一套公租房，但所保障的房屋家庭人均
建筑面積不足15平方米(含15平方米)的，成年子女或父母未租房的一方可以申請(qǐng);
(6)未年滿18周歲的孤兒和雖然年滿18周歲，但不具備完全民事行為能力的精神病人、殘疾人等特殊人群，其監(jiān)護(hù)人保證承擔(dān)公租房租金的前提下可代其申請(qǐng);
(7)符合條件的其他群體。
3、根據(jù)第二十三條規(guī)定：公租房保障對(duì)象應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
(1)房屋條件：
(1.1)無(wú)房(包括住房和商鋪)或人均住房
建筑面積不足15平方米的家庭(特殊情況超出面積輻度可控制在10%以內(nèi))。
(1.2)有下列情形之一的視為無(wú)住房：
(1.2.1)唯一住房被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(2.2.2)
離婚時(shí)房屋已進(jìn)行分割且在民政部門備案或法院判決，但因
房產(chǎn)在抵押中、對(duì)方不配合等情形無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的。
(2)經(jīng)濟(jì)條件
(1.1)原則上為：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂趪?guó)家規(guī)定的個(gè)人所得稅工資、薪金所得減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的85%;2人以上(含2人)家庭月收入按照不高于家庭實(shí)際人數(shù)乘以國(guó)家規(guī)定的個(gè)人所得稅工資、薪金所得減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的85%計(jì)算(個(gè)稅起征點(diǎn)的85%)。收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老
保險(xiǎn)費(fèi)、基本
醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)
保險(xiǎn)費(fèi)、工傷
保險(xiǎn)費(fèi)、生育
保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)
保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
(1.2)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人車輛條件為：一是自有非營(yíng)運(yùn)車輛價(jià)值在18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元，以購(gòu)車發(fā)票或車輛購(gòu)置稅票為依據(jù))以下;二是自有客運(yùn)或貨運(yùn)車輛價(jià)值在30萬(wàn)元(含30萬(wàn)元，以購(gòu)車發(fā)票或車輛購(gòu)置稅票為依據(jù))以下。
二、開(kāi)遠(yuǎn)市公租房租金是多少錢?
1、租金標(biāo)準(zhǔn)以元/平方米為計(jì)租單位，按
建筑面積計(jì)收。最低收入家庭1.10元/平方米，中低收入家庭分別按不同地段市場(chǎng)租金不超過(guò)70%的標(biāo)準(zhǔn)收取。
2、最低收入家庭在簽訂租賃
合同時(shí)不再收取公共維修
基金，對(duì)已收取的，承租人退房時(shí)租住未滿5年(含5年)將退還維修
基金，超過(guò)5年的不予退還。
3、收租金的時(shí)間，以交鑰匙日期為準(zhǔn)，每月1日至15日辦理完手續(xù)并完成鑰匙移交的從當(dāng)月起租，每月16日至月末日辦理手續(xù)的從次月起租。
4、在簽訂
合同時(shí)，承租人原則上一次性繳納一年的租金及物業(yè)管理費(fèi)和預(yù)存電費(fèi)。
5、承租人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納租金及水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)費(fèi)等。
