有土地使用證的拆遷怎么補(bǔ)償？ 一、有土地使用證的拆遷怎么補(bǔ)償? 有土地使用證遇到拆遷的話那么要看是國(guó)有土地使用證還是劃撥土地使用證，如果是國(guó)有土地使用證能夠得到補(bǔ)償?shù)摹Ｎ覈?guó)也有相關(guān)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。 劃撥土地使用是國(guó)家無(wú)償讓你使用土地，一般軍隊(duì)、學(xué)校、政府等用地為劃撥土地;轉(zhuǎn)讓土地：是國(guó)家收取你使用土地一定年限(比如住宅70年)收取的費(fèi)用，劃撥的土地、房子是不允許轉(zhuǎn)讓的。如果是劃撥土地使用證的話，拆遷也是有補(bǔ)償?shù)?但是和出讓的有區(qū)別,在拆遷中會(huì)有房屋土地評(píng)估的,其中土地的評(píng)估會(huì)有一個(gè)數(shù)。 二、沒(méi)有土地使用證的拆遷怎么補(bǔ)償? 沒(méi)有土地使用證房屋一般是無(wú)法正常拆遷的，但如果是有土地使用權(quán)沒(méi)有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問(wèn)題，關(guān)鍵要看有沒(méi)有土地的使用權(quán)。 目前無(wú)兩證的房屋，在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補(bǔ)償?shù)摹＝ㄗh在未拆遷前補(bǔ)辦房產(chǎn)證或土地使用證，在該拆遷項(xiàng)目公示后，你可以查閱關(guān)于無(wú)兩證房屋需要出示的其他證明。