一般已建房耕地如何確權？
一、一般已建房耕地如何確權？
農村土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。
(一)農村已合法建房的耕地
農村已建房的耕地如何確權，主要看耕地的土地屬性是不是已經改變了。根據土地管理法的規定，是禁止農民在耕地上建房的，但有些農村地區建設用地少，部分農民會申請在耕地上建房，在以前農村建房基本上沒有人管理，農民辦理了農用地轉建設用地的手續，在耕地上建了房子，現在進行確權時，這類已建房的耕地實際上已經屬于建設用地了，屬于合法建房，是按宅基地的情況進行土地確權的。
(二)農村已私自建房的耕地
有些農民總是以為自家的耕地就是屬于自己的，沒有辦理任何手續就在耕地上蓋起了房子。根據土地管理法的規定，農民私下在耕地上建房是違法行為，要被拆除的。耕地是屬于村集體所有的，農民只有承包經營權，禁止建房。像這種農民私自在耕地上建房的情況，在進行土地確權的，管理嚴格的地方肯定會拆除農民的房屋，然后其本質屬性農用地進行確權登記。
二、農村耕地確權的流程
(一)在進行耕地確權前做好相關的準備工作
1、熟悉當地農村耕地承包的人員擬定《農村土地承包經營權確權登記本證工作方案》，明確確權工作組成員、組級承包地(包括歷年變動情況)和承包戶基本情況、確權程序內容等。
2、召開戶代表會議，宣傳確權登記工作相關政策，討論事先擬定的《農村土地承包經營權確權登記方案》，對確權范圍、確權方式、面積、人員登記等事項進行充分討論，并形成確權方案決議，經戶代表簽字確認。
3、商定具體入戶調查時間，并通知農戶準備好證書、戶口簿、身份證、流轉
合同等相關資料。
(二)入戶調查
1、將原來耕地承包的相關
合同、資料收回進行登記，無法回收的簽訂承諾書。
2、填寫耕地發包方的調差表，對當地農村的耕地情況進行調查摸底。
3、制定工作底圖，并由農戶配合組確權小組和測繪技術人員逐戶逐塊指界、確認，圖解實測后在草圖上標注承包戶姓名、地塊編號、面積，并由家庭承包代表在地籍圖上簽字確認，做到組不漏戶、戶不漏地塊。
(三)測量制圖
1、未流轉土地的組由確權工作組人員配合測繪技術人員進行調查摸底表進行錄入。
2、根據工作底圖，對每塊承包地塊進行測量和繪圖，并標注地塊編碼和面積，形成承包土地地籍草圖。
3、流轉土地的組按2009年鎮國土所與各組認定的邊界與面積確認，并形成組級的土地地籍圖。
(四)公示審核
農村耕地確權工作組對資料進行審核，然后進行公示。公示期間有異議的，要及時進行核實、修正，并再次公示，公示無異議后，農戶在承包土地地籍圖上簽字確認。
(五)完善承包
合同
調查成果公示無異議、農戶簽字確認后，由村鎮再次審核，審核后由發包方與承包方簽訂完善
合同，承包期限以二輪延包的時點起算，承包期為30年。
(六)建立登記簿
按照新區統一格式建立土地承包經營權登記簿。
(七)發證
耕地登記在冊后，由承包農戶申請，逐級審核確認后發放耕地承包經營證。
土地確權并不是按照先到先得來進行劃分的，而是按照村集體的劃分來進行確定。如果有居民在不屬于自己的耕地上建房，那么就是屬于違法
建筑，原耕地所有者是有權向政府進行報備，然后強制性拆除該違章
建筑，如果是原耕地確權是屬于自己的話，那么則需要向政府進行申請更改耕地性質。
