離婚房產贈與子女的手續如何辦理
?一、
離婚房產贈與子女的手續如何辦理
夫妻
離婚將房子贈與子女的，不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國民法典規定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產權人。因此，
離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與。
二、贈與
房產過戶的費用是多少
(一)簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買
合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
(二)評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
(三)辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
(四)繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的
房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與
房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。
(五)出新
房產證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
三、
離婚房產贈與子女如何辦理，需要公證嗎?
夫妻
離婚將房子贈與子女的，不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國民法典規定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產權人。因此，
離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與。
