法律規(guī)定哪些房屋不可以出租 一、法律規(guī)定哪些房屋不可以出租? (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (5)屬于違法建筑的; (6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; (7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; (8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的; (9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 二、房屋租賃糾紛的起訴流程是什么? 1、原告起訴。 2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告。 3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。 4、決定開(kāi)庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。 5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄。 6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見(jiàn)。 7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。 8、判決宣告。 三、房屋租賃糾紛的訴訟時(shí)效是多久? 《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效) 第一百八十八條 【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。 房屋出租也是有嚴(yán)格的條件限制的，像是把別人的房子給租出去的，這種行為就是違法的，在合法的租賃關(guān)系中，首先出租人這套房子必須有出租的權(quán)利，就算是轉(zhuǎn)租，也得經(jīng)過(guò)原房東的同意。