債務(wù)人能抵押的財產(chǎn)有哪些 一、債務(wù)人能抵押的財產(chǎn)有哪些? (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。 二、哪些財產(chǎn)不能抵押? 《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效) 第三百九十九條 【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施; (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn); (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn); (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。 三、財產(chǎn)抵押必須簽合同嗎? 財產(chǎn)抵押必須簽抵押合同。 《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效) 第四百條 【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔(dān)保的范圍。 第四百零二條 【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 綜上所述，基本上個人名下的合法財產(chǎn)都是可以抵押的，但像是土地所有權(quán)，已經(jīng)被查封的財產(chǎn)，還有社會公益設(shè)施等就不能抵押。抵押權(quán)人在跟當(dāng)事人簽抵押合同的時候，也應(yīng)該注意審查，看抵押的財產(chǎn)是否符合國家法律規(guī)定。