遇到房貸
合同詐騙的情形怎么辦?遇到房貸
合同詐騙的情形可以采取以下的措施:1、協(xié)商變更和解除
合同。協(xié)商變更,包括對(duì)
合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除,是雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商,在
合同關(guān)系有效期限尚未屆滿前提前終止
合同。協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補(bǔ)救措施有其局限性,欺詐方往往予以拒絕,在這種情況下,被欺詐方應(yīng)當(dāng)采取其他措施。2、不予履行。不予履行適用于被欺詐方發(fā)現(xiàn)已簽訂的
合同不符合法律的規(guī)定,對(duì)方有欺詐嫌疑,雙方簽訂的
合同可能為欺詐性的無(wú)效
合同的場(chǎng)合。在這種場(chǎng)合,被欺詐方應(yīng)暫不履行
合同規(guī)定的內(nèi)容,如不予付款,以免造成財(cái)產(chǎn)無(wú)法返還。3、中止履行。中止履行適用于被欺騙詐方已經(jīng)開(kāi)始履行,但尚未履行完畢,發(fā)現(xiàn)
合同可能為欺詐性
合同,對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合。在這種場(chǎng)合,被欺詐方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)停止履行。4、請(qǐng)求
合同管理機(jī)關(guān)確認(rèn)
合同無(wú)效。如果被欺詐方在履行前或正在履行這中發(fā)現(xiàn)
合同可能為欺詐性的
合同,對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合,且雙方在
合同中訂有仲裁協(xié)議的,可以提請(qǐng)
合同管理機(jī)關(guān)即工商行政管理部門(mén)的仲裁委員會(huì)對(duì)
合同進(jìn)行審查,確認(rèn)該欺詐性
合同為無(wú)效
合同。5、請(qǐng)求人民法院確認(rèn)
合同無(wú)效。如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)
合同屬于欺詐性的
合同,對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合,且雙方?jīng)]有訂立書(shū)面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院
起訴,要求確認(rèn)該欺詐性的
合同無(wú)效。在請(qǐng)求人民法院確認(rèn)
合同無(wú)效的過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)注意:發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐嫌疑的,要及時(shí)
起訴;在
起訴前做好充分準(zhǔn)備,包括收集證據(jù)、寫(xiě)好
起訴狀等;在發(fā)現(xiàn)欺詐方可能處分或轉(zhuǎn)移已經(jīng)履行的財(cái)產(chǎn)的,依法向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。6、及時(shí)向司法機(jī)關(guān)報(bào)案。
合同欺詐的案件有許多都是觸犯刑律的,欺詐方應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任。在發(fā)現(xiàn)欺詐方隱匿財(cái)產(chǎn)不能履行或欺詐方潛逃之后,被欺詐方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或人民法院報(bào)案,并積極提供各種線索,收集有關(guān)
合同欺詐的證據(jù),協(xié)助司法機(jī)關(guān)快速偵破
合同欺詐案件,以挽回因
合同欺騙詐所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。二、購(gòu)房糾紛怎么辦?1、逾期交付房屋糾紛逾期交房是非常普遍的現(xiàn)象,造成逾期交房的原因是多方面的,既有開(kāi)發(fā)商本身怠于履行的因素,也有行政主管機(jī)關(guān)強(qiáng)制變更規(guī)劃.采用新型配套設(shè)施等開(kāi)發(fā)商不能控制的原因。不管什么原因,只要不構(gòu)成不可抗力,賣方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
違約責(zé)任。2、權(quán)屬證書(shū)缺失引發(fā)的糾紛買(mǎi)房人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得
房產(chǎn)證的原因比較復(fù)雜,如開(kāi)發(fā)商土地使用手續(xù)不合法,開(kāi)發(fā)商未支付全部土地使用權(quán)出讓金,開(kāi)發(fā)商違章建房等。在此種情況下,買(mǎi)房人可以要求解除
合同,并向出賣人主張
違約責(zé)任等。3、一房二賣糾紛。由于兩份
合同涉及的標(biāo)的為同一房屋,而開(kāi)發(fā)商已將房屋交付給其中一份
合同的相對(duì)人,該
違約行為致使另一份
合同的相對(duì)人與開(kāi)發(fā)商之間的
合同目的不能實(shí)現(xiàn),買(mǎi)房人有權(quán)解除
合同,并要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息.賠償損失外,還可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。由于在現(xiàn)實(shí)生活之中,存在很多的詐騙現(xiàn)象,故此對(duì)于想要購(gòu)房的公民來(lái)說(shuō),購(gòu)房之前,先確定對(duì)方是否能拿出土地使用權(quán)證、
房產(chǎn)證等的證明對(duì)方具有銷售房屋資格的證件,若售房者是開(kāi)發(fā)商,還可以要求對(duì)方提供預(yù)售許可證,若是不能提供的,公民可以選擇不簽署購(gòu)房
合同。