1、保留購房時候的相關(guān)證據(jù)材料在發(fā)生延期交房的糾紛時，購房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。2、認(rèn)真審查合同條款內(nèi)容，跟開發(fā)商進行協(xié)商遭遇開發(fā)商遲延交房，一定要查看購房合同，看看有沒有關(guān)于遲延交房的相關(guān)條款。如果合同中相關(guān)條款，則按照合同中的約定辦事；若沒有約定遲延交房的相關(guān)事項，則購房者可以考慮和開發(fā)商解除購房合同并要求賠償損失。在這里建議大家在開發(fā)商延遲交房時，無論您是不是想要解除購房合同，都應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，這樣的話有兩個作用：一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時采取的一個應(yīng)對舉措;二是催告后可解除合同。3、必要時候及時向法院起訴如果協(xié)商不成，應(yīng)及時提起訴訟。根據(jù)規(guī)定，購房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起兩年內(nèi)向開發(fā)商索賠延期交房的損失。在索賠時一定也要注意保存好相關(guān)證據(jù)，如通過書面函件方式索賠的就要保留好相關(guān)書面函件。注意，絕不能讓開發(fā)商無期限的遲延交房下去，一定要在法律規(guī)定的時間內(nèi)主張自己的合法權(quán)益。如果在訴訟時效期限內(nèi)向開發(fā)商主張上述權(quán)利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。