常州公司律師致力于公司法律風(fēng)險(xiǎn)的防范,您提供專業(yè)的公司法律服務(wù),解決常州地區(qū)公司法律糾紛,如企業(yè)訴訟、勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司犯罪刑事辯護(hù)等法律事務(wù),專業(yè)的公司律師,擅長(zhǎng)公司法務(wù),在公司并購(gòu)與重組、破產(chǎn)清算、房地產(chǎn)融資等.。
        
    ★常州公司律師服務(wù)范圍：
        常州公司律師服務(wù)范圍：合同、公司、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)地產(chǎn)、刑事、民商事、經(jīng)濟(jì)仲裁、勞動(dòng)工傷等領(lǐng)域，尤其專長(zhǎng)于合同糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)重組、勞動(dòng)用工風(fēng)險(xiǎn)防范、工傷賠償、刑事辯護(hù)、道路交通事故等領(lǐng)域。
        服務(wù)方式：常州公司律師采取律師團(tuán)隊(duì)的服務(wù)方式，為委托人人性化的法律服務(wù)。法律性事情由律師負(fù)責(zé)處理，事務(wù)性事情由律師助理負(fù)責(zé)處理。從而使律師能夠提升更廣闊的視野，集中精力專心辦案，確保能夠?yàn)楫?dāng)事人全方位和優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù).。當(dāng)事人可以“花請(qǐng)一個(gè)律師的錢(qián)，享受專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)的優(yōu)質(zhì)高效法律服務(wù)”。

    ★常州公司律師談房地產(chǎn)公司在按揭業(yè)務(wù)中如何化解階段性保證責(zé)任及其風(fēng)險(xiǎn)
        （一）階段性保證責(zé)任
        階段性保證責(zé)任是房地產(chǎn)公司在按揭方式銷售房屋過(guò)程中經(jīng)常面臨的法律問(wèn)題.。具體發(fā)生過(guò)程是：如果房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)助購(gòu)房戶申請(qǐng)銀行按揭，則會(huì)同時(shí)發(fā)生多份合同，一般包括：（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同，由購(gòu)房戶與房地產(chǎn)公司簽訂，約定買(mǎi)房事宜；（2）按揭貸款合同，由購(gòu)房戶與銀行簽訂，是在前述商品房買(mǎi)賣(mài)合同基礎(chǔ)上，約定由購(gòu)房戶向銀行申請(qǐng)貸款；同時(shí)約定抵押擔(dān)保措施，即購(gòu)房戶在取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)后以該房屋向銀行提供抵押擔(dān)保.。（3）保證合同，由房地產(chǎn)公司與銀行簽定，約定房地產(chǎn)公司就購(gòu)房戶及時(shí)、足額償還按揭貸款向銀行提供連帶責(zé)任保證，保證責(zé)任至購(gòu)房戶辦理完畢抵押手續(xù)止.。這就是房地產(chǎn)公司在銷售商品房按揭業(yè)務(wù)中所承擔(dān)的階段性連帶保證責(zé)任。
        （二）階段性保證責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的存在
        房地產(chǎn)公司的上述階段性保證責(zé)任，雖然已經(jīng)將其保證責(zé)任局限在“抵押手續(xù)辦理完畢”之前，盡量縮短了保證責(zé)任的時(shí)間，但是仍然無(wú)法回避風(fēng)險(xiǎn)的存在。
        風(fēng)險(xiǎn)的基本形式是，在購(gòu)房戶辦理抵押手續(xù)前，購(gòu)房戶沒(méi)有及時(shí)、足額償還按揭貸款，導(dǎo)致銀行從房地產(chǎn)公司扣收應(yīng)還款。房地產(chǎn)公司被扣收款項(xiàng)后，需要向購(gòu)房戶追償.。但是追償未必能夠完成收款.。到這個(gè)時(shí)候，房地產(chǎn)公司就實(shí)際發(fā)生了損失.。這就是階段性保證責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)所在.。
        這種風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí).。根據(jù)我們的調(diào)查，實(shí)踐中已經(jīng)出現(xiàn)了大約不到百分之十的客戶因?yàn)橥锨枫y行按揭貸款而導(dǎo)致房地產(chǎn)公司被銀行通知扣款.。
        （三）階段性保證責(zé)任可能被惡意延續(xù)，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)加大
        上述風(fēng)險(xiǎn)雖然存在，但是屬于房地產(chǎn)公司預(yù)先準(zhǔn)備承擔(dān)的范圍.。房地產(chǎn)公司認(rèn)為該風(fēng)險(xiǎn)有一個(gè)截止時(shí)間，就是房屋抵押手續(xù)辦理完畢之前，房地產(chǎn)公司愿意在這個(gè)截止點(diǎn)之前承擔(dān)該連帶保證責(zé)任風(fēng)險(xiǎn).。但是，房地產(chǎn)公司所認(rèn)為的風(fēng)險(xiǎn)截止時(shí)間也很容易被打破、延續(xù)，從而導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)加大、延續(xù)。常州公司律師認(rèn)為，具體表現(xiàn)主要有兩種：
        1. 購(gòu)房戶在接受房屋后，遲遲不配合房地產(chǎn)公司辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，不到房管局辦理確認(rèn)購(gòu)房人身份的手續(xù)（例如當(dāng)面由本人簽字、接受房管局工作人員當(dāng)面核驗(yàn)身份證并留取復(fù)印件等），或者以資金不足為理由拒絕繳納辦理房產(chǎn)證所需要的契稅、維修基金等，導(dǎo)致購(gòu)房戶根本沒(méi)有取得該房屋的所有權(quán)，從而不能辦理抵押手續(xù)，致使房地產(chǎn)公司一直處于階段性保證責(zé)任之中.。
        2. 購(gòu)房戶配合房地產(chǎn)公司辦理房產(chǎn)證，并從房地產(chǎn)管理局領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。但是購(gòu)房戶在領(lǐng)取房產(chǎn)證后，不辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司一直處于階段性連帶保證責(zé)任之中。
        （四）階段性保證責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的惡化
        房地產(chǎn)公司提供階段性連帶責(zé)任保證的風(fēng)險(xiǎn)不僅可能遭到延長(zhǎng)，而且還有可能因?yàn)橘?gòu)房戶的不當(dāng)行為而導(dǎo)致惡化。所謂惡化，是指房地產(chǎn)公司不僅代購(gòu)房戶向銀行償還了按揭借款，而且還無(wú)法向購(gòu)房戶實(shí)際追償。
        房地產(chǎn)公司一般認(rèn)為，自己手中存有購(gòu)房戶已經(jīng)繳款、但是還沒(méi)有登記至購(gòu)房戶名下的房屋，這個(gè)房屋可以作為最后的保障.。如果購(gòu)房戶不還款，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司對(duì)銀行承擔(dān)保證責(zé)任、被銀行扣款，那么房地產(chǎn)公司可以收回房屋、解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。但是這種做法在法律上存在缺陷；而且更嚴(yán)重的是在實(shí)際業(yè)務(wù)中這種保障可能直接架空消失。常州公司律師認(rèn)為，主要表現(xiàn)是：購(gòu)房戶由于其他原因負(fù)債，導(dǎo)致人民.依法對(duì)購(gòu)房戶已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)、但是尚未過(guò)戶的房屋采取財(cái)產(chǎn)保全措施，依法向房地產(chǎn)公司下達(dá)“協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)”。該房屋一旦被采取此種措施，則購(gòu)房戶的其他債權(quán)人就對(duì)該房屋享有處分和受益的優(yōu)先權(quán)。此后如果購(gòu)房戶不能及時(shí)還款、導(dǎo)致銀行對(duì)房地產(chǎn)公司追究連帶清償責(zé)任，那么房地產(chǎn)公司在承擔(dān)連帶還款責(zé)任后追償購(gòu)房戶的時(shí)候，無(wú)法以該房屋作為保障.。這就是房地產(chǎn)公司所承擔(dān)連帶保證責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的惡化。

    ★常州公司律師談房地產(chǎn)公司遭遇該風(fēng)險(xiǎn)后通常采取的措施
        關(guān)于如何化解房地產(chǎn)公司在出售商品房按揭業(yè)務(wù)中的階段性連帶保證責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，我們目前只見(jiàn)到常州市的周善良律師發(fā)表的《預(yù)售商品房按揭貸款中開(kāi)發(fā)商保證責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)防范》。
        常州公司律師調(diào)查了有關(guān)案例.。根據(jù)調(diào)查的情況，房地產(chǎn)公司在實(shí)踐中一旦被銀行通知承擔(dān)連帶保證還款責(zé)任，就會(huì)被動(dòng)地開(kāi)始化解該風(fēng)險(xiǎn)。這時(shí)候房地產(chǎn)公司采取的手段主要包括以下幾種。
        （一）催告購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證和抵押手續(xù)
        ..種方式是催告購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證和抵押手續(xù)。房地產(chǎn)公司認(rèn)為一旦辦理了房產(chǎn)證和抵押手續(xù)，自身就可以不再承擔(dān)保證責(zé)任，所以發(fā)出上述催告.。而催告的法律依據(jù)也確實(shí)存在。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和和房屋所有權(quán)登記手續(xù)”，因此業(yè)主及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證不僅是其權(quán)利也是一項(xiàng)法定義務(wù)；所以房地產(chǎn)公司可以據(jù)此催告購(gòu)房人辦證。
        但是通常這種催告收效甚差.。原因有二。..個(gè)原因是，大多數(shù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》另有與《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》不同的規(guī)定.。大多數(shù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同都規(guī)定“由房地產(chǎn)公司在交房后若干工作日（例如360個(gè)工作日）內(nèi)將辦理房產(chǎn)證的手續(xù)提交給房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)”，而不是由購(gòu)房戶去辦理。由于當(dāng)事人另行約定了辦證方法，所以不能再適用《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定予以催告.。
        第二個(gè)原因是購(gòu)房戶確實(shí)不配合.。房地產(chǎn)公司即使發(fā)出多份通知，但是購(gòu)房戶就是不辦，房地產(chǎn)公司無(wú)法追究購(gòu)房戶不予配合辦理房產(chǎn)證的法律責(zé)任，無(wú)法強(qiáng)行達(dá)到理想的效果。
        （二）起訴要求購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證
        第二種方式是起訴要求購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證.。
        常州公司律師認(rèn)為，這種方法不能根本上解決問(wèn)題.。原因有二。..個(gè)原因是房地產(chǎn)公司即使基于這個(gè)訴訟請(qǐng)求勝訴，也不能化解房地產(chǎn)公司的風(fēng)險(xiǎn).。銀行解除房地產(chǎn)公司的保證責(zé)任的條件是“辦理抵押”，而不是“辦理房產(chǎn)證”，所以這個(gè)訴求本身對(duì)于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)并不能化解相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn).。對(duì)于房地產(chǎn)公司而言，當(dāng)然提出要求客戶“辦理抵押”的訴訟請(qǐng)求  ，但是根據(jù)目前通行的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、按揭貸款和保證的法律文書(shū)，目前還很難找到相應(yīng)的合同依據(jù)和法律依據(jù)。
        第二個(gè)原因是，即使房地產(chǎn)公司勝訴也未必能夠履行。因?yàn)榉抗芫衷谵k理房產(chǎn)證和抵押手續(xù)的時(shí)候需要收取相當(dāng)數(shù)額的費(fèi)用，.即使判決房地產(chǎn)公司勝訴、責(zé)令購(gòu)房戶辦理，客觀上辦理也存在障礙.。
        （三）通知購(gòu)房戶解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同
        第三種方式是通知購(gòu)房戶解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同.。其理由是“購(gòu)房戶不還銀行按揭款，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司還款，所以要解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同?！?br>        房地產(chǎn)公司的這種措施和理由在法律上很難成立。購(gòu)房戶不及時(shí)償還按揭貸款，所違反的是購(gòu)房戶與銀行簽訂的按揭貸款合同，并沒(méi)有違反其與房地產(chǎn)公司之間的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》而言，購(gòu)房戶通過(guò)申請(qǐng)銀行按揭、在取得貸款的時(shí)候，已經(jīng)向房地產(chǎn)公司繳齊了購(gòu)房款，所以購(gòu)房戶已經(jīng)完全履行了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的義務(wù).。所以房地產(chǎn)公司以購(gòu)房戶不能及時(shí)償還銀行按揭貸款為由解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，在法律上很難成立.。
        （四）對(duì)購(gòu)房戶提出追償，并且盡力爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)
        第四種方式是對(duì)購(gòu)房戶提出追償，并且盡力爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)。常州公司律師認(rèn)為，這是當(dāng)前相對(duì)可行的方式，但是這種措施最終的效果經(jīng)常很不理想.。比較不理想的情況主要有以下幾種：
        1、如果購(gòu)房戶系偶發(fā)性的欠款，導(dǎo)致銀行要求房地產(chǎn)公司承擔(dān)連帶責(zé)任，房地產(chǎn)公司享有的追償權(quán)數(shù)額就比較小，從實(shí)踐操作角度就很難下決心起訴購(gòu)房戶，會(huì)陷入兩難境地，只好坐視損失的發(fā)生和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的延續(xù).。
        2、如果購(gòu)房戶因?yàn)槠渌麄鶆?wù)導(dǎo)致其所購(gòu)買(mǎi)的房屋被人民.采取預(yù)查封的財(cái)產(chǎn)保全措施，前述房地產(chǎn)公司對(duì)購(gòu)房戶的追償也就會(huì)變得很難成功。
        房地產(chǎn)公司成功追償?shù)那闆r的確存在.。比較典型的是，如果購(gòu)房戶欠款行為惡劣導(dǎo)致銀行解除貸款合同，從而房地產(chǎn)公司代還款數(shù)額較大，房地產(chǎn)公司就可以起訴購(gòu)房戶，并查封購(gòu)房戶所購(gòu)買(mǎi)的房屋，最終獲得清償。有時(shí)房地產(chǎn)公司催促銀行在必要的情況下提前收回貸款，以便自己及時(shí)對(duì)購(gòu)房戶采取法律措施。
      
    ★常州公司律師談企業(yè)破產(chǎn)案件中勞動(dòng)爭(zhēng)議的特性和處理原則
        在企業(yè)破產(chǎn)案件中極易引發(fā)企業(yè)與勞動(dòng)者間的勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛，企業(yè)破產(chǎn)中的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件有其獨(dú)特性質(zhì)，使其在整個(gè)民事案件審理中顯得極為特別，此類案件在處理中大多呈現(xiàn)如下特性：
        （一）法律的滯后性.。《勞動(dòng)法》制定于兩種經(jīng)濟(jì)體制的顫變期，立法受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)思維模式的影響很大，后來(lái)發(fā)布實(shí)施的《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》、《勞動(dòng)合同法》及最高人民.出臺(tái)的司法解釋也未形成系統(tǒng)的理論體制，嚴(yán)重滯后于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
        （二）勞動(dòng)者的對(duì)立性.。由于社會(huì)環(huán)境及人們思想觀念的影響，企業(yè)破產(chǎn)后大多職工感到委曲、困惑和無(wú)助，自身權(quán)益曾受侵害的職工還會(huì)產(chǎn)生氣憤、憎恨的消極情緒。故職工對(duì)立情緒較為嚴(yán)重，有的在勞動(dòng)訴訟時(shí)還去上訪、靜坐，要求政府出面解決.。
        （三）廣泛的影響性、群體性.。破產(chǎn)案件中的勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛大多矛盾尖銳，涉及人員眾多，若不能得到及時(shí)妥善解決，極可能引發(fā)大規(guī)模的群體性事件，會(huì)造成諸多不良影響.。
        由于企業(yè)破產(chǎn)中的勞動(dòng)爭(zhēng)議具有以上特性，常州公司律師認(rèn)為，在處理此類案件中，除應(yīng)遵循勞動(dòng)爭(zhēng)議一般原則外，還應(yīng)遵循以下幾項(xiàng)原則：
        （一）效率與公正相結(jié)合原則.。強(qiáng)調(diào)效率優(yōu)先，是由我國(guó)當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展的大局決定的，但不能忽視公平、公正原則.。追求效率與公正的統(tǒng)一，是破產(chǎn)案件勞動(dòng)爭(zhēng)議的本質(zhì)要求和價(jià)值取向.。
        （二）適用法律與參照政策相結(jié)合原則。依法辦案，是依法治國(guó)基本方略，但是由于破產(chǎn)案件中勞動(dòng)爭(zhēng)議的特殊性，較多問(wèn)題的解決在法律上找不到依據(jù)，因此應(yīng)采取適用法律與參照政策相結(jié)合的方式，因政策性規(guī)定不具有穩(wěn)定性和規(guī)范性，故僅供參照.。
        （三）及時(shí)與穩(wěn)定相結(jié)合原則。由于企業(yè)破產(chǎn)中的勞動(dòng)爭(zhēng)議具有較強(qiáng)的對(duì)立性和廣泛的影響力，因此要求我們?cè)谔幚戆讣r(shí)要慎重，即要公正依法保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益，又使勞動(dòng)者過(guò)分要求得以遏制。在穩(wěn)妥的基礎(chǔ)上積極主動(dòng)地處理解決糾紛，避免引發(fā)社會(huì)的不穩(wěn)定和破產(chǎn)案件久拖不結(jié)。
        
    ★常州公司律師談關(guān)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的問(wèn)題
        《勞動(dòng)合同法》第九十七條規(guī)定：“本法施行之日存續(xù)的勞動(dòng)合同在本法施行后解除或終止，依照本法四十六條規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，?jīng)濟(jì)補(bǔ)償年限自本法施行之日起計(jì)算；本法施行前按照當(dāng)時(shí)有關(guān)規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模凑债?dāng)時(shí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.?！边@一規(guī)定體現(xiàn)了法無(wú)溯及力的原則。但這在實(shí)務(wù)中就產(chǎn)生了一個(gè)問(wèn)題，即《勞動(dòng)合同法》施行前存續(xù)的勞動(dòng)合同在該法施行后解除或終止時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金應(yīng)該如何計(jì)算？對(duì)于這一問(wèn)題，毫無(wú)疑問(wèn)需要分段處理，而分段的界限就是《勞動(dòng)合同法》施行之日，即2008年1月1日.。在2008年1月1日后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金當(dāng)然應(yīng)該按照《勞動(dòng)合同法》第47條規(guī)定的計(jì)算方法支付.。而在2008年1月1日前是否應(yīng)當(dāng)計(jì)發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金則應(yīng)根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第97條的規(guī)定按照2008年1月1日前的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.。對(duì)于解除或終止勞動(dòng)合同補(bǔ)償金的問(wèn)題，《勞動(dòng)法》均未規(guī)定。對(duì)于解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)發(fā)情形和計(jì)算方式，《山東省勞動(dòng)合同條例》有詳細(xì)規(guī)定，應(yīng)按照其規(guī)定執(zhí)行；而對(duì)于終止勞動(dòng)合同是否應(yīng)當(dāng)計(jì)發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的問(wèn)題，則應(yīng)按《山東省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳關(guān)于處理勞動(dòng)..有關(guān)問(wèn)題的通知》第9條的規(guī)定執(zhí)行，而根據(jù)該文件第9條規(guī)定：“2002年1月26日《山東省實(shí)施勞動(dòng)合同制度辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）停止執(zhí)行前用人單位招用的勞動(dòng)者，勞動(dòng)合同期滿終止勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)按照《辦法》中有關(guān)終止勞動(dòng)合同計(jì)發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的規(guī)定，發(fā)給勞動(dòng)者至《辦法》停止執(zhí)行前的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)12個(gè)月?！掇k法》停止執(zhí)行后用人單位新招用的勞動(dòng)者，勞動(dòng)合同期滿終止時(shí)，可以不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?！?br>        因此，在司法實(shí)踐中，一般掌握2002年1月26日至2007年12月31日期間屬于不應(yīng)當(dāng)支付終止勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的期限，該期間在計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金時(shí)予以扣除，而2002年1月26日前的工作年限則應(yīng)計(jì)發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金.。若硬性依據(jù)法律規(guī)定來(lái)處理破產(chǎn)案件中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題，可能會(huì)引起勞動(dòng)者的不滿，帶來(lái)更大的爭(zhēng)議。

    ★常州公司律師談已除名、辭退、開(kāi)除或自動(dòng)離職職工的問(wèn)題
        多年前已除名、辭退、開(kāi)除或按自動(dòng)離職處理的職工，長(zhǎng)時(shí)間未與企業(yè)有工作聯(lián)系，且企業(yè)已完全停發(fā)其工資、保險(xiǎn)、福利，在得知企業(yè)破產(chǎn)時(shí)又來(lái)主張權(quán)利，要求確認(rèn)勞動(dòng)..、支付勞動(dòng)保險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。企業(yè)未向職工出具解除或終止勞動(dòng)..的書(shū)面材料，或現(xiàn)無(wú)法提供證據(jù)證實(shí)其已送達(dá)處理決定，此問(wèn)題在破產(chǎn)勞動(dòng)爭(zhēng)議中較為普遍，處理時(shí)較為棘手。
        《最高人民.關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋（一）》第十三條規(guī)定：“因用人單位作出的開(kāi)除、除名、辭退、解除勞動(dòng)合同、減少勞動(dòng)報(bào)酬、計(jì)算勞動(dòng)者工作年限等決定而發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，用人單位負(fù)舉證責(zé)任”。《解釋》對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議案件采取了舉證責(zé)任倒置的方式，即應(yīng)由用人單位就其對(duì)勞動(dòng)者作出的除名等處理決定依據(jù)的事實(shí)、理由及已送達(dá)給勞動(dòng)者承擔(dān)舉證責(zé)任.。勞動(dòng)部辦公廳《關(guān)于通過(guò)新聞媒體通知職工回單位并對(duì)逾期不歸者按自動(dòng)離職或曠工處理問(wèn)題的復(fù)函》（勞辦發(fā)〔1995〕197號(hào)） 中規(guī)定，企業(yè)對(duì)有曠工行為的職工做除名處理，必須符合規(guī)定條件并履行相應(yīng)的程序.。常州公司律師認(rèn)為，企業(yè)通知請(qǐng)假、放長(zhǎng)假、長(zhǎng)期病休職工在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回單位報(bào)到或辦理有關(guān)手續(xù)，應(yīng)以書(shū)面形式直接送達(dá)職工本人，只有在受送達(dá)職工下落不明的情況下，方可公告送達(dá).。在此基礎(chǔ)上，企業(yè)方可對(duì)曠工和違反規(guī)定的職工按除名處理。
        《最高人民.關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋（二）》..條規(guī)定：“因解除或者終止勞動(dòng)..產(chǎn)生的爭(zhēng)議，用人單位不能證明勞動(dòng)者收到解除或者終止勞動(dòng)..書(shū)面通知時(shí)間的，勞動(dòng)者主張權(quán)利之日為勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日.。”若以此為依據(jù)，破產(chǎn)企業(yè)在提供不出解除或終止勞動(dòng)..的證據(jù)或無(wú)法證明勞動(dòng)者收到書(shū)面通知的情況下，勞動(dòng)者主張權(quán)利即不受時(shí)效期限的限制，這無(wú)疑極大的擴(kuò)大保護(hù)了勞動(dòng)者的權(quán)益，且與當(dāng)前的法律規(guī)則相悖。
    
    ★常州公司律師談公司清算中債權(quán)處置
    　　清算中一般債權(quán)處置：債權(quán)人的地位不同于破產(chǎn)清算中債權(quán)人會(huì)議的作用和權(quán)限，主要原因是解散清算中公司有剩余財(cái)產(chǎn)，而破產(chǎn)清算中，由于破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)不會(huì)得到全額或完整的保護(hù)，則債權(quán)償還方案..到每個(gè)債權(quán)人的重要利益。而解散清算中由于能夠足額償還債務(wù)，完整保護(hù)債權(quán)人的利益后公司仍有剩余。這一重要區(qū)分導(dǎo)致解散清算中不需要引入債權(quán)人會(huì)議，而且法律對(duì)債權(quán)的確認(rèn)仍然規(guī)定了訴訟確認(rèn)和提出質(zhì)疑的權(quán)利，并且規(guī)定了對(duì)超期申報(bào)債權(quán)的救濟(jì)，這些都是債權(quán)人可以一步到位尋求法律幫助的途徑.。
    　　與此同時(shí)，債務(wù)的清償方案是否需要經(jīng)全體債權(quán)人確認(rèn)在公司自行清算程序中無(wú)規(guī)定，在向破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)化時(shí)采取了債權(quán)人通過(guò)理論，通過(guò)后可不向破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)換，直接終結(jié)解散清算，減少了司法成本.。應(yīng)該說(shuō)如果在公司清算中債務(wù)清償矛盾不多，而且資產(chǎn)負(fù)債率相對(duì)較高時(shí)，完全不用考慮債權(quán)人想法，情況相反則應(yīng)該引用債權(quán)人通過(guò)理論，可以采取債權(quán)人會(huì)議制度，或采取逐個(gè)確認(rèn)清償?shù)姆椒?，避免糾紛和矛盾.。
    　　清算中勞動(dòng)債權(quán)處置：一般情況下，企業(yè)拖欠職工工資和保險(xiǎn)等費(fèi)用的情況下，在企業(yè)的相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料和勞動(dòng)保障部門(mén)等書(shū)面文件中有明確記載，清算組應(yīng)該對(duì)上述資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)后列出清單，并將清單在企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所予以公示，職工對(duì)清單記載有異議的，可以請(qǐng)求清算組予以更正，管理人不予更正的，職工可以向人民.提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)債務(wù)人拖欠工資和福利的具體數(shù)額。我國(guó)公司法及相關(guān)解釋中對(duì)一般債權(quán)的質(zhì)疑途徑，應(yīng)該同樣適用于勞動(dòng)債權(quán)。。

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收房時(shí)有哪些常見(jiàn)的問(wèn)題
    在商品房買(mǎi)賣(mài)中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同之后，開(kāi)發(fā)商要依照合同約定交付房屋，但購(gòu)房者在按著合同的約定收房時(shí)，卻遇到了千奇百怪的問(wèn)題。那對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，收房時(shí)有哪些常見(jiàn)的問(wèn)題？我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、收房時(shí)有哪些常見(jiàn)的問(wèn)題1、買(mǎi)房人的收樓，繳納維修基金與入住無(wú)關(guān)一般來(lái)說(shuō)，只有小區(qū)辦才有權(quán)力代收維修基金。其他人如果不能出示蘇州市國(guó)土和房屋管理局的書(shū)面委托，則沒(méi)有代收的權(quán)力，自稱“代收”是一種詐騙行為。2、入住時(shí)沒(méi)交管理費(fèi)，開(kāi)發(fā)商不給鑰匙怎么辦實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商將商品房的鑰匙交給物業(yè)管理公司，讓.

生父母可以送養(yǎng)子女嗎？
    生父母可以送養(yǎng)子女嗎？有的家庭因?yàn)闊o(wú)力撫養(yǎng)子女，因此會(huì)將子女送給他人作為養(yǎng)子女。當(dāng)然，也出于換取對(duì)價(jià)的意圖，而將子女送給他人的。從法律角度分析，生父母可以送養(yǎng)子女嗎？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我們馬上為您做詳細(xì)解答。1、哪些人可以作為送養(yǎng)人?《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第一千零九十四條規(guī)定，孤兒的監(jiān)護(hù)人、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、有特殊困難無(wú)力撫養(yǎng)子女的生父母可以作為送養(yǎng)人。2、什么情況下生父母可以送養(yǎng)子女?生父母有特殊困難，如生父母患有疾病或者經(jīng)濟(jì)特別困難，沒(méi)有能力撫養(yǎng)子女，可以送養(yǎng)未成年子女。未成年子女的生父母均在世的，必須.

如何確定人身?yè)p害賠償金
    如何確定人身?yè)p害賠償金公民人身在受到損害的時(shí)候，可以要求侵權(quán)人作出相應(yīng)的賠償，其實(shí)就是進(jìn)行人身?yè)p害賠償金的索賠。但是，實(shí)踐中受害人該如何確定人身?yè)p害賠償金呢？這其中又包含了哪些賠償項(xiàng)目？詳細(xì)內(nèi)容的我們?yōu)槟谙挛倪M(jìn)行分析。人身?yè)p害賠償金=醫(yī)療費(fèi)+誤工費(fèi)+護(hù)理費(fèi)+交通費(fèi)+住院伙食補(bǔ)助費(fèi)+營(yíng)養(yǎng)費(fèi)+殘疾賠償金+殘疾輔助器具費(fèi)+喪葬費(fèi)+被撫養(yǎng)人生活費(fèi)+住宿費(fèi)+死亡賠償金+精神損害撫慰金+患者死亡參加喪葬活動(dòng)的患者的配偶和直系親屬所需交通費(fèi)、誤工費(fèi)、住宿費(fèi)1、醫(yī)療費(fèi).

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