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2004年我家房屋拆遷,我將其中一套100平方米的房子賣給了別人,2010年7月房屋二證就要出來了,五年了現(xiàn)在的房子每平方已經(jīng)升值了三千多了.所以我想違約不給過戶,或者叫買房子的人再補(bǔ)償我一些升值的損失.如果我違約不給他過戶,會(huì)不會(huì)判我敗訴,必須協(xié)助他辦理過戶手續(xù).如果我可以違約,需要承擔(dān)多少違約賠償金.是不是就這合同約定的5萬元違約金.下面就是我的房屋買賣合同房屋買賣合同如下：一． 甲方將拆遷的安置房，100平方米安置房賣給乙方，價(jià)格為每平方米2500元。二． 車庫(kù)按該套型配套車庫(kù)，每平方米1000元。三． 買賣房交付日期：甲方與政府抽簽確定后即時(shí)交付。四． 付款方式：簽約本合同時(shí)，乙方付給甲方18.5萬元，甲方交鑰匙時(shí)付4萬元，尚余2.5萬元待二證過戶即時(shí)付清。車庫(kù)價(jià)款在交鑰匙時(shí)一同付清。五． 街道辦（政府）如將其安置房給甲方發(fā)放二證，依據(jù)二證性質(zhì)，能辦理過戶的，甲方無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)至乙方名下，其辦理過戶發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六． 本協(xié)議雙方簽字生效，雙方不得違約，如有違約有違約方承擔(dān)5萬元違約賠償責(zé)任。
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