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店面改房東,租憑人如何申請債權?

  網友 公眾會員 來自:天津-大港 回復 發帖回復 收藏 樓主 | << >>
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注冊:1997年2月22日
我所租憑的店面屬于某企業,簽訂了五年合同,可現在只經營了不到一年,企業破產,政府拍賣后,新房東要求收回店面,剩余的房租需我們申請債權,可我們的裝修費用卻不提,請問我該如何申請債權呢?

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2012-11-26 15:49:31 頂部
xumingtian
徐明田律師
高級大法師
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徐明田律師(山東-聊城) 13963002593回復 2
如果破產管理人未與你解除租賃合同,則新房東無權解除合同,根據租賃合同司法解釋第二十條規定,租賃房屋在租賃期間發生所有權變動,承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的,人民應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外:(一)房屋在出租前已設立抵押權,因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;(二)房屋在出租前已被人民依法查封的。因此,可以要求繼續履行合同。
·徐明田律師畢業于山東大學,1995年起擔任執業律師,現為山東眾星為民律師事務所合伙人...
2012-11-26 16:17:55 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 3
同意二樓律師意見。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2012-11-26 17:21:43 頂部
8621352
周楊輝律師
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周楊輝律師(湖北-十堰) 13997833285回復 4
你的租賃合同應當得到繼續履行
·十堰特邀注冊執業律師,武漢大學法學學士,中華全國會員、中法網十堰站長、...
2017-7-3 17:06:08 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復 5
如果破產管理人未與你解除租賃合同,則新房東無權解除合同,根據租賃合同司法解釋第二十條規定,租賃房屋在租賃期間發生所有權變動,承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的,人民應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外:(一)房屋在出租前已設立抵押權,因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;(二)房屋在出租前已被人民依法查封的。因此,可以要求繼續履行合同。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地...
2017-11-3 13:44:52 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 6
可要求繼續履行合同。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2017-11-11 23:48:38 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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發帖:163632
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 7
你的租賃合同應當得到繼續履行
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018-1-14 17:55:00 頂部
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