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違約金能調(diào)整嗎？,房價上漲

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房價上漲，賣方違約，違約金又太低，怎么辦？2009年底。我與房東簽訂了更名的協(xié)議。期間由于房開在政府的干預(yù)下。調(diào)整規(guī)劃。直至2011年12月，最終規(guī)劃才批準，而且房開商也同意履行初期的購房協(xié)議。2年期間，房價上漲幅度較大，現(xiàn)同地段房價與當初價格差價已經(jīng)達到2500元/m2。由于當初違約金金額定的太低，現(xiàn)在我能要求重新調(diào)整違約金，補償我的損失嗎？然后這個違約金又該如何計算？

 [回復(fù)/補充 浙江律師·湖州律師]
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2012-11-25 16:34:16 頂部
張海升
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張海升律師(山東-臨沂) 15806939759  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第2樓
法律明確規(guī)定，可以調(diào)整違約金的數(shù)額。
張海升律師，山東沂水人，中共黨員，山東良代律師事務(wù)所副主任。畢業(yè)于蘭州大學(xué)法學(xué)院，碩士研究生學(xué)歷，法律碩士學(xué)位...
2012-11-25 16:35:16 頂部
xumingtian
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徐明田律師(山東-聊城) 13963002593  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第3樓
合同法第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
徐明田律師畢業(yè)于山東大學(xué)，1995年起擔任執(zhí)業(yè)律師，現(xiàn)為山東眾星為民律師事務(wù)所合伙人、專職執(zhí)業(yè)律師。本人擅長婚姻家...
2012-11-25 16:45:08 頂部
費章福
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費章福律師(江蘇-常州) 13775184232  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第4樓
不可以，除非對方同意。
當事人至上，法律至上，正義至上．是本律師工作之座右銘.實踐中堅持追求效益化,效能最優(yōu)化,效果最佳化.努力使當事...
2012-11-25 17:06:29 頂部
趙世平
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趙世平律師(山東-聊城) 13963005261  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第5樓
可以要求依法調(diào)整。
趙世平,中共黨員，專職執(zhí)業(yè)律師,三級律師,現(xiàn)為本所合伙人、聊城市常務(wù)理事
2012-11-25 18:39:47 頂部
sunhaijunlawer
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孫海軍律師(河南-安陽) 15037217827  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第6樓
可以調(diào)高或調(diào)低，參照物是你的實際損失。
孫海軍律師，具有深厚的法律素養(yǎng)博學(xué)多才，首次參加司法考試即高分通過。從事律師職業(yè)多年具有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，熱心公...
2012-11-25 18:51:36 頂部
張大勇
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第7樓
合同法明確規(guī)定可以調(diào)整違約金的數(shù)額。
張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長：刑事辯護（重大案件）；...
2012-11-25 18:56:26 頂部
880880880
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注冊:2010年10月4日
李丹律師(福建-福州) 13950200085  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第8樓
已閱讀，關(guān)注中...
李律師24小時免費咨詢維權(quán)熱線：13950200085；用法律維護權(quán)益，讓律師為您解憂！您的信任就是我的責(zé)任，您的訴求就...
2016-8-24 10:43:03 頂部
李柏智
頭銜:大天王
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第9樓
可要求調(diào)整。
主任律師,業(yè)務(wù)高效、進取、誠信，現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會委員及韶關(guān)仲裁委員會仲裁員。
2016-8-24 12:37:58 頂部
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