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房屋租賃問題,找不到房客了怎么辦
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  117.93.1.* 資料 短消息 地區:江蘇-鹽城 2012-11-18 13:40:20收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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我的房屋出租給別人住,合同簽的一年,房租半年付。現在半年到期了,對方應該付下半年的房租了,可是現在找不到人,房屋的鎖也換了我進不去房子,我該怎么處理

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2012-11-18 13:40:20 頂部
xumingtian
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徐明田律師(山東-聊城) 13963002593  資料   短消息編輯 刪除 引用 第2樓
根據《合同法》第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如果真的找不到承租人,且承租人真的沒有支付下半年的房租,那么你可以解除房屋租賃合同。但是,對承租人承租的房屋里的東西,你可以負責保管,對你所保管承租人的東西而占用的房子,你可在找到承租人時向其要求支付必要的費用。如,他的東西太多了,占用了一間房間,你可以向其要求支付一間房間的租賃費用。對于你保管承租人的東西,類似于民法上的無因管理,你有權要求承租人支付他應當支付的必要費用。 你最好等一段時間,也許有事回不來,后可請物業或一起打開房門清點東西。
徐明田律師畢業于山東大學,1995年起擔任執業律師,現為山東眾星為民律師事務所合伙人、專職執業律師。本人擅長婚姻家...
2012-11-18 14:08:37 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息編輯 刪除 引用 第3樓
《合同法》第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如果真的找不到承租人,且承租人真的沒有支付下半年的房租,那么你可以解除房屋租賃合同。但是,對承租人承租的房屋里的東西,你可以負責保管,對你所保管承租人的東西而占用的房子,你可在找到承租人時向其要求支付必要的費用。如,他的東西太多了,占用了一間房間,你可以向其要求支付一間房間的租賃費用。對于你保管承租人的東西,類似于民法上的無因管理,你有權要求承租人支付他應當支付的必要費用。 你最好等一段時間,也許有事回不來,后可請物業或一起打開房門清點東西。
張勇法學博士簡介職  務:遼寧正直律師事務所主任律師業務專長:刑事辯護(重大案件);各種合同糾紛、房地產...
2012-11-18 18:41:20 頂部
pipiba
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王小悅律師(江蘇-鹽城) 15051053004  資料   短消息編輯 刪除 引用 第4樓
 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如果真的找不到承租人,且承租人真的沒有支付下半年的房租,那么你可以解除房屋租賃合同。但是,對承租人承租的房屋里的東西,你可以負責保管,對你所保管承租人的東西而占用的房子,你可在找到承租人時向其要求支付必要的費用。
承辦法律事務,既注重從法律角度解決當事人的實際問題,又善于結合當事人的實際需求制
2012-12-26 18:08:03 頂部
費章福
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費章福律師(江蘇-常州) 13775184232  資料   短消息編輯 刪除 引用 第5樓
可以收回再租。
當事人至上,法律至上,正義至上.是本律師工作之座右銘.實踐中堅持追求效益化,效能最優化,效果最佳化.努力使當事...
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2012-12-26 18:13:11
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